Direct naar de inhoud
Logo van gWoon Makelaars

Alholm 46

2133DD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Alholm 46 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Leuke en ruime, 2 onder 1 kap woning met zeer grote tuin en balkon, 3 bergingen, kunststof kozijnen met HR++ glas, 8 zonnepanelen en energielabel A! Deze zeer rustig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers treft u aan in een autovrij straatje in de woonwijk Bornholm. De woning is netjes onderhouden en heeft een zeer riante en zonnige achtertuin met berging en een achterom. Er is veel privacy en ruimte aan de voor- en achterzijde. Ideaal voor kinderen, autovrij, een kinderspeelplaats en diverse basisscholen en kinderopvang op loopafstand. Het moderne wijkwinkelcentrum Skagerhof biedt een goede diversiteit aan winkels met o.a. twee supermarkten, bakker en slager. De halte R-net is eveneens op loopafstand, dus u bent zo op Schiphol en in Amsterdam. Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje, tuingerichte woonkamer met laminaat vloer en schuifpui. De keuken is aan de voorzijde van de woning, heeft een plavuizen vloer en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, koffiemachine, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloeren, badkamer met ligbad (whirlpool), toilet, douchecabine en wastafel meubel. Het balkon aan de voorzijde van de woning is toegankelijk vanuit de badkamer. 2e verdieping: Middels de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping met wasmachineaansluiting, opstelplaats C.V. combiketel, vaste wastafel en de vierde slaapkamer met laminaatvloer. U heeft op deze verdieping de mogelijkheid om een dakterras te maken, of extra slaapkamers d.m.v een uitbouw. Voortuin: leuke zit in de ruime voortuin (autovrije straat) met 2 bergingen. Achtertuin: Deze zeer royale achtertuin heeft door de diepte veel privacy en veel de zon. Er zijn twee, met klinkers bestrate terrassen, daar tussen gazon, een houten berging, een tuinkast en een praktische achterom. Bijzonderheden: - Rustige ligging aan zowel de voorzijde (autovrije straat) als achterzijde - Voldoende parkeergelegenheid op 50 meter afstand - 4 volwaardige slaapkamers, met optie op meer kamers - Dakterras of opbouw mogelijk aan achterzijde - Op korte afstand tot winkelcentrum Skagerhof, basisscholen, kinderopvang en de halte van R-net - energielabel A - 8 zonnepanelen (2024) - Onderhoudsvriendelijk, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Inhoud circa 390m3, gebruiksoppervlakte wonen circa 108m2 - Oplevering in overleg ***English text*** Spacious Semi-Detached Family Home with Large Garden – 4 Bedrooms – Quiet Location – Hoofddorp (Bornholm) Looking for a comfortable and energy-efficient family home in a quiet and child-friendly neighborhood? This well-maintained semi-detached house is located on a car-free street in the popular Bornholm district of Hoofddorp. With 4 bedrooms, a sunny garden, balcony, 3 storage units, and energy label A, this home offers the ideal combination of space, privacy, and convenience. Key features: - 4 full-sized bedrooms, with option to create more - Spacious and sunny front and back gardens - Car-free street – ideal for children - Large balcony and potential for a roof terrace or extension - 8 solar panels (installed 2024) – energy label A - Fully equipped kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with whirlpool bath, shower, and second toilet - Three storage units (two at the front, one in the garden) - Close to primary schools, childcare, playgrounds, and Skagerhof shopping center - Walking distance to R-net bus stop – direct access to Schiphol and Amsterdam - Living area approx. 108 m², plot size approx. 194 m² A perfect opportunity for expats or young families looking for a ready-to-move-in home with space and comfort, close to key amenities and excellent public transport connections. Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2133

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.