Direct naar de inhoud
Logo van Hier makelaars

Duinbeek 45

2134VT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 859.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.040

2% overdrachtsbelasting (€ 17.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 878.540

Koopprijs /m²: € 4.828

Fotogalerij

Duinbeek 45 Hoofddorp
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-één-kapwoning aan het water in gewilde wijk Floriande Droom je van ruimte, comfort én een prachtige ligging aan het water? Dan is deze royale twee-onder-één-kapwoning op eiland 1 in de populaire wijk Floriande precies wat je zoekt! Deze instapklare woning (bouwjaar 2003) beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige garage, een brede woonkamer van bijna 8 meter én een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Met 9 zonnepanelen, een moderne keuken en een sfeervolle tuin aan het water biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Ligging: Op slechts 10 minuten lopen ligt winkelcentrum Floriande met supermarkten, speciaalzaken, een gezondheidscentrum en diverse voorzieningen. Scholen, kinderdagverblijven, de bibliotheek en het Haarlemmermeer Lyceum zijn allemaal op loopafstand. Voor ontspanning liggen het Haarlemmermeerse Bos, De Boseilanden en de Toolenburger Plas op slechts vijf minuten afstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Den Haag zijn dichtbij, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Indeling en kenmerken: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de meterkast, trapkast, luxe toilet en de inpandige garage. Via een stijlvolle glazen deur bereik je de keuken aan de voorzijde van de woning. Zowel vanuit de keuken als de gang is er toegang tot de royale woonkamer van ca. 50 m², met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een gezellige gashaard. De luxe SieMatic keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met verschillende zones die met elkaar te koppelen zijn, combi-oven, vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat en zelfs een warmhoudlade. Een extra provisiekast zorgt voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een warme robijn hardhouten vloer. Behalve de keuken. Deze is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, vloerverwarming en een verwarmde handdoekradiator. Eén van de slaapkamers is boven de garage gebouwd en is volledig geïsoleerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De verdieping is grotendeels voorzien van een strakke PVC vloer, met uitzondering van de opbouw waar tapijt ligt. Tweede verdieping: Op de bovenste etage bevindt zich een royale vijfde slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten (ca. 14,5 m²) – ideaal om te ontspannen in de avondzon. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met cv-ketel (2017), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Garage: De geïsoleerde garage is voorzien van elektra en bereikbaar via een zijwaarts openslaande sectionaaldeur. Praktisch én netjes afgewerkt. Tuin: De fraai aangelegde tuin aan het water biedt volop privacy, groen en diverse terrassen – waaronder een vlonderterras aan het water. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 178 m²,5 slaapkamers, Aan het water gelegen, Ruime oprit voor 2 auto’s + inpandige garage,9 zonnepanelen, Rolluiken op alle slaapkamers, Luxe keuken en badkamer, Energielabel: A+. Kortom: Een unieke kans om te wonen in een ruime, comfortabele en energiezuinige woning op een toplocatie! Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning aan het water.

Hypotheek berekenen

€ 859.500

Kosten koper (geschat): € 19.040

2% overdrachtsbelasting (€ 17.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 878.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 859.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillain (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.