Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Dunantstraat 43

2131RM Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: gWoon Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.397

Fotogalerij

Dunantstraat 43 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, lichte hoekwoning met 3 slaapkamers, moderne badkamer en ruime tuin op een rustige, groene locatie. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoofddorp ligt deze moderne en goed onderhouden hoekwoning, omringd door groen en met volop parkeergelegenheid op het nabijgelegen plein. Een ideale gezinswoning waar comfort en praktische indeling samenkomen. De ligging van deze woning is ideaal. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Hoofddorp met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen ligt er op slechts enkele minuten loopafstand een winkelcentrum. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en middelbare scholen, speelplaatsen, sportverenigingen en andere faciliteiten voor jong en oud. Bovendien zijn de uitvalswegen en trein- en busstation richting o.a. Haarlem, Amsterdam en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich een garderobe, modern toilet met fontein, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie grote schuifpui, een extra zijraam en stijlvolle inbouwspots boven de pui. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De stijlvolle open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een moderne antracietkleur en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, koel- vriescombinatie, magnetron, Quooker en een tv-aansluiting. Tuin Ontspan in de heerlijk achtertuin. Dankzij de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden, terwijl de noordwestelijke oriëntatie ervoor zorgt dat het binnen aangenaam koel blijft op warme dagen. De tuin is ca. 40 m² groot, onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en grind, en loopt over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. In de voortuin bevindt zich een gemetselde berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte én een vlizotrap naar de vliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, opvallend ruim dankzij het hoge plafond en de dakserre. De badkamer is eigentijds en luxe afgewerkt met een inloopdouche met rainshower en glazen wand, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, hangkast voor extra opbergruimte en een dakraam voor natuurlijk licht. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Twee kamers van goed formaat door de grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als kledingkamer. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de praktische vliering van circa 11,5 m². Een ideale ruimte voor extra opslag! Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Energielabel A - Rustige ligging in groene omgeving - Veel lichtinval door extra ramen en schuifpui - Zonnige, onderhoudsarme tuin met achterom - Dakkapel aan achterzijde, gerenoveerd in 2024 - Ruime vliering voor extra bergruimte - Zonnepanelen 8 stuks, geplaatst in 2024 - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Gehele woning is voorzien van fraaie binnendeuren met modern beslag - Dak schuur vernieuwd in 2024 ENGLISH TEXT: Modern, Bright Corner House with 3 Bedrooms, Modern Bathroom, and Spacious Garden in a Quiet, Green Area Situated in a peaceful, family-friendly neighborhood in Hoofddorp, this modern and well-maintained corner house is surrounded by greenery and offers ample parking space nearby. A perfect family home where comfort meets practicality. Location The location is ideal: within just five minutes by bike, you can reach the lively center of Hoofddorp with its wide range of shops, restaurants, and amenities. A shopping center for your daily groceries is just a few minutes’ walk away. The area also boasts several primary and secondary schools, playgrounds, sports clubs, and various facilities for all ages. Major roads and public transport (train and bus) to Haarlem, Amsterdam, and Schiphol are easily accessible. Layout A neat front garden leads to the entrance of the home. The hallway includes a coat area, a modern toilet with washbasin, the meter cupboard, and stairs to the first floor. The spacious and inviting living room is wonderfully bright thanks to large sliding doors, an additional side window, and stylish recessed lighting above the rear façade. The sunny backyard is directly accessible from the living room. The modern L-shaped kitchen features sleek anthracite cabinetry and various built-in appliances, including a gas stove with extractor hood, dishwasher, coffee machine, fridge-freezer, microwave, Quooker, and a TV connection. Garden Relax in the sunny, low-maintenance backyard. Thanks to its open layout and northwest orientation, you can enjoy the sun while keeping the house pleasantly cool on warmer days. The garden spans approximately 40 m², is laid with tiles and gravel, and runs the full width of the house. A convenient back entrance is also present. The front garden features a solid brick storage shed—perfect for storing bicycles, garden tools, or other essentials. First Floor The landing provides access to three bedrooms, a modern bathroom, a separate laundry room, and a retractable staircase leading to the attic. At the front is a spacious bedroom with a high ceiling and dormer extension, creating an airy feel. The contemporary bathroom is luxuriously finished with a walk-in rain shower and glass screen, double washbasin unit, illuminated mirrored cabinet, wall-mounted storage cupboard, and a roof window for natural light. Two additional well-sized bedrooms are located at the rear, thanks to a wide dormer across nearly the entire width of the house. One of these rooms is currently used as a walk-in closet. Attic A retractable staircase leads to a practical attic of approximately 11.5 m²—ideal for extra storage! A perfect home for those seeking comfort and tranquility, with all amenities close by. Highlights: - Energylabel A - Quiet location in green surroundings - Abundant natural light through extra windows and sliding doors - Sunny, low-maintenance garden with rear access - Rear dormer, renovated in 2024 - Spacious attic for additional storage - 8 solar panels installed in 2024 - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom - Stylish interior doors with modern hardware throughout - Shed roof replaced in 2024

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
279 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.