Direct naar de inhoud
Logo van Hier makelaars

Egholm 44

2133BB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 4.161

Fotogalerij

Egholm 44 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Egholm 44, Hoofddorp – Zonovergoten maisonnette in het hart van Bornholm! Ontdek deze ruime 4-kamer maisonnette op een toplocatie in Hoofddorp! Met een zonnig balkon op het zuiden, drie slaapkamers, zes zonnepanelen (2022) en een parkachtige omgeving is deze woning perfect voor gezinnen en expats. Instapklaar, energiezuinig en omringd door alle gemakken – hier wil je wonen! Ligging – Alles binnen handbereik Gelegen in de kindvriendelijke wijk Bornholm, woont u in een oase van rust zonder direct autoverkeer, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum Skagerhof biedt supermarkten, een bakker, slager en wekelijkse markt voor uw dagelijkse boodschappen. Basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang liggen om de hoek, ideaal voor gezinnen. Voor ontspanning fietst u in minuten naar het Haarlemmermeerse Bos of de Toolenburgerplas, perfect voor wandelingen of watersport. Expats opgelet: bushaltes met de snelle R-net lijn naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn vlakbij. Met de auto bent u zo op de A4, A5, A9 of A10, met Schiphol en grote steden binnen handbereik. Deze locatie combineert rust met uitstekende connectiviteit! Eerste verdieping – Licht en praktisch Via een trap bereikt u de galerij en de entree van deze woning. De ruime hal biedt een grote vaste kast met garderobe, meterkast en een toilet. De lichte woonkamer met toegang tot het zonnige zuid gerichte balkon is perfect om te ontspannen. Aan de voorzijde vindt u de open keuken, eenvoudig maar functioneel, met een keramische kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombi en combimagnetron. Tweede verdieping – Ruimte voor het gezin Een trap leidt naar de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, schuifwandkast en twee extra vaste kasten (één met cv-opstelling). De badkamer is uitgerust met een sanibroyeur, zitbad met douchescherm, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden – Ideaal voor gezinnen en expats • Energiezuinig: Zes zonnepanelen (2022, ca. 230 WP per stuk), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, energielabel A • Kindvriendelijk: Op loopafstand van basisscholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en speeltuinen; nabij Haarlemmermeerse Bos en Toolenburgerplas. • Expat-vriendelijk: Snelle R-net busverbindingen naar Schiphol, Amsterdam en Haarlem; uitstekende toegang tot snelwegen. • Comfortabel en praktisch: Heerlijk balkon op het zuiden, drie ruime slaapkamers, volop bergruimte in kasten en eigen berging aan de voorzijde. • Rustige omgeving: Parkachtige setting, geen direct autoverkeer, ruim voldoende parkeergelegenheid. • Kleine VvE: Slechts drie leden, servicekosten (€75,- per maand). Grijp deze kans op een zonnige, ruime maisonnette in een bruisende en gezinsvriendelijke buurt! Plan nu een bezichtiging en maak van Egholm 44 jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2133

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.