Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars

Iraklia 23

2134AN Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.760

2% overdrachtsbelasting (€ 19.910) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.017.260

Koopprijs /m²: € 6.221

Fotogalerij

Iraklia 23 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een van de vier eilanden van Archipel in het prachtige Floriande ligt deze keurige vrijstaande woning. In deze unieke woning ervaar je rust, ruimte en heb je vanuit de woning en de tuin vrij uitzicht op het water. Op deze schitterende locatie is deze zeer royale en lichte woning gelegen, met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is een steiger die aan sierwater is gelegen en de tuin biedt de gehele dag de gelegenheid om in de zon te zitten. De woning is optimaal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Floriande met haar gezellige zaterdagmarkt, (basis)scholen, bibliotheek, openbaar vervoer, Sportcomplex Willem-Alexander, recreatiegebied Toolenburgerplas en uitvalswegen richting de steden Amsterdam/Haarlem en Den Haag/Leiden, alsmede luchthaven Schiphol. Kortom, een unieke woning op een gewilde locatie die zeker een bezichtiging waard is. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met parkeerplaats en garage bereik je de entree van de woning. De hal biedt ruimte aan de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en een deur naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer en gespoten wandafwerking. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht direct over het sierwater. Doordat de woning aan het water grenst, voelt het echt alsof je in een woonboot zit wat een heel vrij gevoel geeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken met de opstelplaats voor de WTW (2024), CV (2009) en de nodige bergruimte. De bergruimte is ook vanuit buiten toegankelijk. Tussenhal met toilet en toegang middels de hardhouten trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Middels de hardhouten trap kom je op de overloop met vaste kastenwand en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Er zijn drie slaapkamers van goed formaat en de vierde, de masterbedroom, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is extra ruim omdat deze over de gehele breedte van de woning loopt. De hoogte maakt deze slaapkamer nog unieker en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaat vloer. Verder is er op deze verdieping uiteraard nog een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van licht sanitair en tegelwerk. Daarnaast is deze uitgevoerd met een douche, wastafel met kastruimte en een raampje voor ventilatie. Ideaal is het separate toilet dat ook op deze verdieping aanwezig is. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte circa 160 m² en 527m² perceeloppervlakte - Unieke en vrije ligging direct aan sierwater - Alle wanden zijn gespoten - Overal stompe deuren en houten kozijnen - Energielabel A - Heerlijke tuin op het noordwesten aan het water - Vrijstaande garage van circa 23 m² en parkeerplek op eigen terrein - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 995.500

Kosten koper (geschat): € 21.760

2% overdrachtsbelasting (€ 19.910) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.017.260

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.775

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
582 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.