Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars

Iraklia 25

2134AN Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 6.875

Fotogalerij

Iraklia 25 Hoofddorp
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een van de vier eilanden van Archipel in het prachtige Floriande, biedt deze moderne en luxe vrijstaande woning een woonbeleving die voelt alsof je elke dag op vakantie bent. De woning is met zorg ontworpen en beschikt over een uniek uitgebouwde woonkeuken, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De woning straalt rust en comfort uit en is verder uitgerust met 28 zonnepanelen, een jacuzzi, 2 badkamers, een vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met energielabel A+ is de woning bovendien duurzaam en toekomstbestendig. Aan de achterzijde van de woning ligt een steiger direct aan het water, waardoor je vanuit de tuin en de woonkamer optimaal van het uitzicht kunt genieten. De tuin biedt op ieder moment van de dag zon en schaduw, met diverse zitplekken, een overdekte loungeplek en de jacuzzi, waardoor het echt voelt als een privévakantie in je eigen tuin. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het winkelcentrum van Floriande, scholen, bibliotheek, sportcomplex Willem-Alexander, recreatiegebied Toolenburgerplas, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Leiden, evenals luchthaven Schiphol. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met parkeerplaats en garage met berging bereik je de entree van de woning. De indeling van deze woning is uniek ten opzichte van andere woningen op dit eiland. Tot in de puntjes is over deze woning nagedacht bij het herindelen en het uitbouwen van de begane grond. Binnen valt direct de bijzondere indeling op. De royale hal met garderobekast welke leidt naar de leefkeuken. Tussenhal welke toegang geeft tot de meterkast en een aparte ruimte waar thans een werkplek is gerealiseerd. Vanuit de entree kom je in de woonkeuken met lichtstraat en de glazen pui, die bijna volledig open kan, zorgen voor een enorm lichte en prettige ruimte. De keuken is groot genoeg voor een lange eettafel, zodat je met een grote groep kunt dineren. Verder is er een kook- en spoeleiland met vele lades rondom voor veel bergruimte. De keuken is compleet ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat, combi-magnetron/oven en een stoomoven. De houtkleurige kastenwand is strak weggewerkt en volledig geïntegreerd in de glad gestuukte wand. De naastgelegen sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet, waarbij de elektrische gordijnen stijlvol zijn weggewerkt achter de haard en met één druk op de knop voor de volledige glazen pui schuiven. Het lichte aanrechtblad is doorgetrokken in de gootsteen, wat een luxe uitstraling geeft. Ideaal is dat je tijdens het koken een prachtig vrij uitzicht hebt op de tuin. Tot slot zijn er nog leuke details, zoals de strak afgestucte ‘vakkenkast’. Via de openslaande Taatsdeuren kom je in de woonkamer, die aan het water is gelegen. Het vrije uitzicht over het sierwater zorgt direct voor een gevoel van rust en ruimte. De unieke ligging geeft je hier de beleving van een Amsterdamse luxe woonboot, gecombineerd met het comfort van een moderne woning, een perfecte balans tussen stijl en het karakteristieke waterleven. De strakke en hoogwaardige afwerking is ook in deze ruimte volledig doorgetrokken en onderstreept het eigentijdse karakter van de woning. Dankzij de royale raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je continu in verbinding met de omgeving. Aan de waterzijde is de woning bovendien voorzien van automatische zonwering, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat op zonnige dagen. De prachtige, grote houthaard vormt het warme en stijlvolle middelpunt van de woonkamer en maakt het geheel compleet, een plek waar sfeer en luxe moeiteloos samenkomen. De tussenhal is voorzien van een luxe en zeer ruime toiletruimte, en de open designtrap geeft toegang tot de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming, hoge plinten, gladde wanden en plafonds met inbouwspots. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste slaapkamer heeft een fraai uitzicht op het water. De eerste badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder zijn er de tweede en derde slaapkamer, waarvan één slaapkamer toegang geeft tot een bergvliering. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. De masterbedroom loopt over de gehele breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De hoogte van deze slaapkamer maakt het extra ruimtelijk en uniek. Ook hier is een praktische vaste kastenwand aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer en glad stucwerk van wanden en plafonds. Voor alle slaapkamers zijn elektrische rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan optimaal comfort, volledige privacy en een perfecte lichtregeling. De gehele verdieping is voorzien van een strakke gietvloer en glad stucwerk van wanden en plafonds, wat het luxe karakter van de woning versterkt. Buiten De tuin biedt diverse zorgvuldig ingerichte zitplekken, waarvan twee plaatsen zijn voorzien van zonneschermen. Door de unieke ligging geniet je bovendien van een uitzonderlijke mate van rust en privacy. Geniet overdekt of in de zon, laat je meevoeren door het uitzicht op de tuin of ontspan in de jacuzzi. Een sfeervolle zitplek met buitenhaard maakt het geheel compleet en nodigt uit om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Kortom: het ultieme zomergevoel, elke dag in je eigen tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte circa 200m² en 458m² perceeloppervlakte - Unieke en vrije ligging direct aan sierwater - Luxe uitgebouwde woonkeuken (2015) waar buiten en binnen met elkaar verbonden worden - Zonwering aan de woonkeukenzijde - Energielabel A+ - Heerlijke tuin waar je altijd in de zon kunt zitten - Zitkuil wat zorgt voor een beschutte ligging - Vrijstaande garage en parkeerplek op eigen terrein voor meerdere auto's - Voorzien van een eigen laadpaal - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
743 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.