Direct naar de inhoud
Logo van HB Makelaardij B.V.

Kalorama 128

2132RB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.186

Fotogalerij

Kalorama 128 Hoofddorp
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Kalorama 128 – Hoofddorp Bent u op zoek naar een riante, instapklare, energiezuinige tussenwoning met vijf slaapkamers, een op het zuiden gelegen tuin, én een luxe keuken? Dan is deze ruime en moderne woning uit 2016 precies wat u zoekt. Gelegen in het centrum van Hoofddorp en uitgerust met een stijlvolle badkamer, hoogwaardig afgewerkte keuken en een lichte en tuingerichte woonkamer, is deze woning van alle gemakken voorzien en biedt het volop leefruimte voor het hele gezin. Geniet van volop comfort en licht in de royale, tuingerichte woonkamer met zonnige achtertuin op het zuiden. Hier is het heerlijk thuiskomen voor het hele gezin, met hoogwaardige afwerking en alle voorzieningen die een hedendaags gezin zich maar kan wensen. Daarnaast is de woning volledig toekomstbestendig: uitgerust met 13 zonnepanelen, HR+++ isolatieglas en volledige isolatie. Dit betekent niet alleen een duurzaam karakter, maar ook lage energielasten. Dankzij de riante indeling, de aanwezigheid van dakkapellen en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, is dit een woning die met u meegroeit. Indeling De ruime entree is voorzien van een garderobe en modern uitgevoerd toilet. De royale tuingerichte woonkamer met schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin met ligging op het zuiden. De riante en luxe uitgevoerde open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. de stijlvolle en fraaie Smeg 5-pits gasfornuis met oven en een separate kokendwaterkraan. Ideaal voor de kookliefhebbers onder ons! De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekradiator. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers dankzij recent geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens is er een riante technische ruimte, ideaal om een tweede badkamer en wasruimte te realiseren. Omgeving: Omgeving Hoofddorp staat bekend om zijn groene en veelzijdige leefomgeving. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten het Hoofddorpse Bos – ideaal voor een ommetje of een bezoek aan de kinderboerderij, waar de kleintjes zich uitstekend vermaken. Voor grotere recreatie zijn er volop mogelijkheden: de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos liggen op korte fietsafstand en bieden ruimte om te wandelen, te recreëren, fietsen, zwemmen en genieten van de natuur. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken: in de directe omgeving vindt u faciliteiten voor padel, tennis, squash en diverse sportclubs. Het centrum van Hoofddorp ligt op korte afstand en biedt een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, restaurants en gezellige eetcafés. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend: -Openbaar vervoer (bus- en treinstation Hoofddorp) ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. -Uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar zoals de A4 en A9 met richtingen Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag. Pluspunten van de woning: -Bouwjaar 2016: modern uitgevoerd en uitstekend onderhouden; -Riante tussenwoning met veel leefruimte en nette afwerking; -Energielabel A++ geldig tot 24-09-2035,13 zonnepanelen, lage energielasten en duurzaam wonen; -Volledige isolatie en HR+++ isolatieglas; -Maar liefst 5 slaapkamers; -Luxe keuken met Smeg 5-pits fornuis en oven en kokendwaterkraan; -Moderne badkamer met inloopdouche met regendouche, tweede toilet en vloerverwarming; -Tuingerichte woonkamer voorzien van duurzame vloer met vloerverwarming; -Dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping; -Technische ruimte met voorbereiding voor een tweede badkamer; -Zonnige achtertuin (inclusief berging), bereikbaar via schuifpui; -Eigen parkeerplaats met aansluiting laadpaal; Kortom: Kalorama 128 is een instapklare, riante en duurzame gezinswoning met volop comfort én uitbreidingsmogelijkheden, gelegen in een omgeving die rust, recreatie, bereikbaarheid en gezelligheid perfect combineren. ==== English: Kalorama 128 – Hoofddorp Are you looking for a spacious, move-in-ready, and energy-efficient family home with five bedrooms, a south-facing garden, and a luxurious kitchen? Then this modern and generously sized terraced house, built in 2016, is exactly what you’re looking for. Situated in the center of Hoofddorp and featuring a stylish bathroom, a high-quality kitchen, and a bright, garden-oriented living room, this home offers every modern comfort and plenty of living space for the entire family. Enjoy comfort and natural light in the generous, garden-facing living room with a sunny south-facing backyard. This is a wonderful place to come home to, with high-end finishes and all the conveniences a modern family could wish for. The property is fully future-proof, equipped with 13 solar panels, HR+++ triple-glazed windows, and complete insulation. This not only ensures sustainability but also keeps energy costs low. With its spacious layout, dormer windows, and the potential to create a second bathroom, this home is ready to grow with your family. Layout The spacious entrance hall includes a coat area and a modern toilet. The large, garden-oriented living room with sliding doors provides direct access to the sunny south-facing garden. The luxurious open kitchen at the front of the house is fitted with high-quality built-in appliances, including a stylish Smeg 5-burner gas stove with oven and a separate boiling water tap — ideal for cooking enthusiasts! The first floor offers three generous bedrooms, two at the rear and one at the front of the house. The modern bathroom features a second toilet, a walk-in rain shower, a double washbasin, and a towel radiator. The second floor includes two spacious bedrooms, made possible by recently installed dormer windows at both the front and rear. There is also a large technical room, ideal for creating a second bathroom and laundry area. Surroundings The Hoofddorp area is known for its green and diverse living environment. Within minutes you can reach the Hoofddorpse Forest — perfect for a stroll or a visit to the petting zoo where children can have fun. For more extensive recreation, the Toolenburgerplas and Haarlemmermeerse Bos are just a short bike ride away, offering opportunities for walking, cycling, swimming, and enjoying nature. Sports enthusiasts will also be pleased, with nearby facilities for padel, tennis, squash, and various sports clubs. Hoofddorp’s town center is within easy reach and offers a wide variety of shops, restaurants, and cozy cafés. Accessibility is excellent: Public transport (bus and train station Hoofddorp) is within walking distance, with direct connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague, and Rotterdam. Main roads such as the A4 and A9 are nearby, providing easy access to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, and The Hague. Highlights -Built in 2016: modern design and excellent condition; -Spacious terraced house with high-quality finishes; -Energy label A++ (valid until 24-09-2035), 13 solar panels — sustainable and low energy costs; -Fully insulated with HR+++ triple glazing, -No fewer than five bedrooms, -Luxurious kitchen with Smeg 5-burner stove and oven plus boiling water tap, -Modern bathroom with walk-in rain shower, second toilet, and underfloor heating, -Garden-facing living room with durable flooring and underfloor heating, -Dormer windows at both front and rear on the second floor; -Technical room prepped for second bathroom installation; -Sunny south-facing backyard (including storage shed) accessible via sliding doors; -Private parking space with charging station connection; In short: Kalorama 128 is a move-in-ready, spacious, and sustainable family home offering comfort, style, and the flexibility to grow — all in a location that perfectly combines peace, recreation, accessibility, and a vibrant atmosphere.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2132

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.