Direct naar de inhoud
Logo van Staats Huysen

Nijenburg 79

2135AM Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 5.143

Fotogalerij

Nijenburg 79 Hoofddorp
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk huis, deze hoekwoning aan Nijenburg te Hoofddorp. Deze woning kijkt vrij uit over een groenstrook, pal voor de deur; een fantastische groene (speel)zone voor kinderen die dit huis absoluut meerwaarde geeft. De woning is ca. 101 m2 groot, heeft 4 slaapkamers en een riante achtertuin op het zonnige zuidwesten. Dit tezamen met energielabel B, een ligging zeer nabij het overdekte winkelcentrum én de Toolenburger plas, maakt dit huis tot een topwoning. Parkeren kan eenvoudig naast of voor de woning en de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Schiphol of bijvoorbeeld Den Haag, via de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn makkelijk bereikbaar. De halte voor openbaar vervoer, waaronder de snelle busverbinding tussen Haarlem en Amsterdam, R-net ligt op enkele minuten lopen, net als het winkelcentrum onder andere met supermarkten, verswinkels. Aan de Toolenburger plas is het goed recreëren, op ligweides, aan het strandje of op het terras van een van de twee restaurants aan de waterkant. De indeling is als volgt: Voortuin met entree tot de woning. In de hal vind je een meterkast (8 groepen/1 aardlekschakelaar/3 fase/glasvezel) en toiletruimte, met wandcloset en hoekfontein. Vervolgens de trapopgang en deur naar de woonkamer. Deze is tuingericht en heerlijk licht, door de zuidwestligging. De vloer is voorzien van laminaat en extra sfeer verhogend is de hout gestookte open haard. De open keuken ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over een groenzone. Met een verhoogd aanrechtblad, een gootsteen, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron is deze keuken meer dan compleet. Tevens is er voldoende bergruimte voor veel kastruimte. De vloer is hier voorzien van keramische plavuizen. Via een deur in de achtergevel is de achtertuin bereikbaar, met ligging pal op de zon; Zuidwestelijk. De tuin is leuk en verzorgd aangelegd en heeft een ruime stenen berging én extra berging, dus aan bergruimte geen gebrek. Uiteraard is er een achterom, middels een deur aan de zijkant. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers; twee aan de achterzijde, die zijn vergroot in 2024, toen er een dakkapel is geplaatst. Deze is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zeker gezien de zonnige ligging voor beide kamers een hele fijne extra is, om de warmte te weren. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en meten respectievelijk ca. 13- en 7 m2. De kleinere kamer is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde ligt nog een hele fijne slaapkamer, nu als werkkamer in gebruik, met een oppervlakte van bijna 9 m2 en eveneens een laminaatvloer. Naast de voorslaapkamer ligt de badkamer, die is voorzien van een heerlijk ligbad, riante inloopdouche en wastafel. Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een voorzolder, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en bevindt zich de cv-combiketel, van Remeha, uit 2010. Een vierde slaapkamer, ruim 10 m2 een volwaardige slaapkamer, maakt dit huis compleet; deze is voorzien van een extra dakraam en heeft laminaat op de vloer. Algemeen: bouwjaar 1995 * woonoppervlakte ca. 101 m2 * perceeloppervlakte 134 m2 * energielabel B * 4 ruime slaapkamers *heerlijke, zonnige achtertuin * gelegen op een hoek * vrij uitzicht * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.