Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Roosduinen 21

2134ZA Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.814

Fotogalerij

Roosduinen 21 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee linker handen of geen zin in een verbouwing? Zoek niet verder dit is jullie huis... spullen pakken en wonen! Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning is gelegen op eiland 10 in het kindvriendelijke en populaire Floriande. Het huis beschikt over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en 5 ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het westen. Achterin in de tuin is een elektrische overhead deur zodat de auto geparkeerd kan worden. Aan zowel voor- als achterzijde heeft de woning vrij uitzicht. Floriande, eiland 10 is zeer centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Floriande en diverse (basis)scholen. Ook het Spaarne Ziekenhuis, het Haarlemmermeerse Bos en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag liggen in de directe nabijheid van de woning. Openbaar vervoer richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam zuid-oost is op loopafstand gelegen. Kortom: Royale, lichte en moderne gezinswoning met zonnige achtertuin, 5 slaapkamers en parkeerplaats op eigen terrein in kindvriendelijke en populaire wijk Floriande! Indeling Begane grond: Entree/hal, modern zwevend toilet met fonteintje, meterkast met moderne groepenkast en trapkast. Royale, lichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van laminaat, vloerverwarming en schuifpui met grote glaspartij. Moderne open keuken aan de voorzien voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, oven, vaatwasser en wijnklimaatkast. Ruime en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. In de tuin kun je de gehele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin is een ruime schuur met elektra gesitueerd en er is een elektrische overhead deur aanwezig zodat de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, gestuukte wanden en vrij uitzicht. Royale ouderslaapkamer met eveneens laminaatvloer, gestuukte wandafwerking en toegang tot de royale kastenkamer (3e slaapkamer). Deze kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot 3e slaapkamer. Moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van ruime inloopdouche met regendouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, riante slaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel, laminaatvloer, kunststof kozijnen en vrij uitzicht over tuinen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, hoog plafond (nok) en toegang tot de berging met wasmachine-/droger aansluiting en c.v.-installatie (Remeha 2018). Bijzonderheden: - Ruime, lichte en geheel gemoderniseerde gezinswoning in de gewilde Floriande. - Eiland 10 is een zeer kindvriendelijke omgeving. - Zonnige achtertuin op het westen met elektrisch zonnescherm, vrijstaande schuur en elektrische overhead deur. - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. - Elektrische overhead deur in de achtertuin voor het parkeren van de auto. - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Royale en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en grote schuifpui. - 4 slaapkamers met de eenvoudige mogelijkheid een 5e slaapkamer te realiseren. - Luxe badkamer met ruime douche. - Brede dakkapel aan de achterzijde - Geheel geïsoleerd (vloeren, muren, beglazing, gevels), energielabel A en bouwjaar 2001. - C.V.-ketel Remeha 2018. - (Basis)scholen en internationale (basis)school op steenworp afstand gelegen. - De Roosduinen is zeer centraal gelegen t.o.v. (basis)scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Vanaf 2026 ook Internationaal voortgezet onderwijs in Hoofddorp op de Optimist International Academy. - Vrij parkeren in de directe omgeving. - Oplevering in overleg. Kan spoedig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.