Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuijs Eikelenboom

Stoholm 22

2133KH Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.698

Fotogalerij

Stoholm 22 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below** Deze fijne EENGEZINSWONING met eigen PARKEERPLAATS en centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk is nu te koop! De woning bevindt zich aan een rustige straat in de wijk Bornholm. De woning heeft circa 106 m² woonoppervlakte, circa 145m2 perceeloppervlakte, beschikt over energielabel C, heeft 3 slaapkamers en is volledig voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. De woning ligt centraal in Hoofddorp in een vriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zijn op korte afstand, zoals kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, wijkwinkelcentra, openbaar vervoersvoorzieningen waaronder de snelle busverbinding R-net, uitvalswegen naar Haarlem, De Bollenstreek, Schiphol, Amsterdam en Den Haag, alsmede de omliggende recreatiegebieden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Hier is een fijne lichttoetreding door het grote raam aan de voorzijde en aan de achterzijde door de grote schuifpui. De schuifpui betreft een kunststof pui met HR++ beglazing en geeft toegang tot de fijne achtertuin welke op het noordwesten gelegen is. De achtertuin is ook achterom bereikbaar. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is eenvoudig uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van glad gestucte wanden en plafond, en de vloer is afgewerkt met plavuizen. Eerste etage: Overloop, royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers) met grote kast en 2 Velux dakramen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning alsmede de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en vloerverwarming. Deze etage is volledig voorzien van glad gestucte wanden en plafond, en de vloer is afgewerkt met laminaat. De kozijnen aan de achterzijde op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Tweede etage: Overloop, vaste kast met opstelling voor de CV-ketel (Atag, bouwjaar 2021) en wasmachine aansluiting. Grote slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook op deze etage is alles volledig voorzien van glad gestucte wanden en plafond, en de vloer is afgewerkt met laminaat. Buitenruimte: Voortuin met oprit voor 1 auto en vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. Achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 106 m², inhoud ca. 360 m³; - Voorzien van 3 slaapkamers; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig voorzien van glad gestucte wanden en plafond; - Energielabel C; - Cv-ketel Atag, bouwjaar 2021; Oplevering: in overleg *** Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda. ** This lovely FAMILY HOME with private PARKING SPACE, centrally located in a child-friendly residential area, is now for sale! The house is located on a quiet street in the Bornholm neighbourhood. The house has approximately 106 m² of living space, approximately 145 m² of plot area, has energy label C, 3 bedrooms and is fully equipped with smooth plastered walls and ceilings. The house is centrally located in Hoofddorp in a friendly residential area. Amenities are a short distance away, such as childcare, primary schools, secondary schools, neighbourhood shopping centres, public transport facilities including the fast R-net bus connection, roads to Haarlem, De Bollenstreek, Schiphol, Amsterdam and The Hague, as well as the surrounding recreational areas. Layout: Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard and toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The hall leads to the bright living room. There is plenty of light coming in through the large window at the front and the large sliding doors at the rear. The sliding doors are made of plastic with HR++ glazing and give access to the lovely back garden, which faces northwest. The back garden is also accessible from the rear. The open kitchen is located at the rear of the house, is simply designed and equipped with various built-in appliances, including: 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and oven. In the middle of the house is a hallway with a stair cupboard and stairs to the first floor. The ground floor has smooth plastered walls and ceiling, and the floor is finished with tiles. First floor: Landing, spacious master bedroom at the front of the house (previously 2 bedrooms) with large wardrobe and 2 Velux skylights. The second bedroom is located at the rear of the house, as is the bathroom. The bathroom has a corner bath, shower corner, washbasin, toilet with wall-mounted toilet and underfloor heating. This floor has smooth plastered walls and ceiling throughout, and the floor is finished with laminate. The window frames at the rear of this floor are made of plastic with HR++ glazing. Second floor: Landing, built-in closet with space for the central heating boiler (Atag, built in 2021) and washing machine connection. Large bedroom with Velux skylight and storage space behind the knee walls. This floor also has smooth plastered walls and ceiling, and the floor is finished with laminate. Outdoor space: Front garden with driveway for 1 car and detached stone shed with electricity. Back garden facing northwest with back entrance. Details: - Living area approx. 106 m², volume approx. 360 m³; - 3 bedrooms; - Partially fitted with plastic window frames with HR++ glazing; - Fully fitted with smooth plastered walls and ceiling; - Energy label C; - Atag central heating boiler, built in 2021; Delivery: in consultation. *** Based on privacy legislation, it is not permitted to take photographs and/or video recordings in the property during the viewing without the permission of the owner and/or Makelaarshuijs Eikelenboom. Makelaarshuijs Eikelenboom has had as many images as possible taken for you to get a good impression of the property. It is also not permitted to share images of the property (including exterior images) via social media, except for the standard sharing functions of Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2133

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.