Direct naar de inhoud
Logo van Woonstrateeg Makelaars

Wallenbergstraat 37

2131TR Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.049

Fotogalerij

Wallenbergstraat 37 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een zeer ruime woning (bruto vloeroppervlakte 172m2 / netto 142m2 / inhoud 440m3) op een unieke locatie aan het water – werken aan huis, geweldige tuin op het zonnige noordwesten, prachtig uitzicht op knotwilgen en alles binnen handbereik! Welkom aan de Wallenbergstraat 37 – een zeer ruime woonoppervlakte netto 142m2, 5 slaapkamers, goed onderhouden en energiezuinige (label A!) woning met een unieke ligging aan sierwater, een zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier heb je een parkeergelegenheid op eigen terrein (voortuin ca. 7 meter), woon je in alle rust en op loopafstand van het bruisende centrum van Hoofddorp en nabij het station. Eigen grond 178m2. Of je nu droomt van een praktijkruimte aan huis, een eigen kantoor, een inspirerende hobbyruimte of gewoon een heerlijk familiehuis: deze woning biedt het allemaal! Pluspunten die je niet mag missen: Fantastische ligging aan sierwater met vlonder en vrij uitzicht – geen directe achterburen! Zeer zonnige achtertuin op het noordwesten – zon tot zonsondergang! Multifunctionele inpandige ruimte – ideaal als kantoor, praktijk, extra kamer of atelier. Eigen oprit en mogelijkheid plaatsen laadpaal voor elektrische auto. Slechts enkele minuten lopen van het centrum van Hoofddorp en op fietsafstand van het NS-station. Energielabel A, 11 zonnepanelen (2020); opbrengst ca 3,5-4 Mwh en uitstekende isolatie. Zeer kindvriendelijke woonomgeving, alleen bestemmingsverkeer. Uitermate geschikt voor bewoners die zowel rust als gemak kunnen waarden. Uitstekende busverbindingen, iedere 5 min vertrekt er een bus naar het station (reistijd 4 min) Indeling: Begane grond: Entree met garderobe en grote inbouw-trapkast, moderne meterkast (9 groepen / 2020), multifunctionele ruimte (thans in gebruik als kantoor/praktijk), modern toilet, zeer ruime leef-woonkeuken met kookeiland, Quooker kraan en diverse inbouw apparatuur, veel lichtinval door de hoge vide met 3 dakramen en openslaande deuren naar de tuin. De diepe achtertuin ligt aan sierwater, heeft diverse terrassen, veel groen (fraai uitzicht op knotwilgen) en biedt veel privacy. 1e Verdieping: Sfeervolle zitkamer met vide (ook bereikbaar via tweede trap in de woonkeuken), twee ruime slaapkamers (waarvan één met wastafel), nette ruime badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. De zitkamer is eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. 2e Verdieping: Twee volwaardige slaapkamers, aparte wasruimte met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en omvormer voor zonnepanelen. De omgeving: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Pax-Oost, met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand vind je scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en het overdekte winkelcentrum Vier Meren en een bioscoop. NS-station Hoofddorp is snel bereikbaar per fiets – ideaal voor forenzen richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte bruto 172m2 / netto 142m2 / inhoud 440m2 Energielabel A | 11 zonnepanelen uit 2020 (opbrengst ca 3,5-4 Mwh) Hoofddakbedekking geheel vervangen 2019 en vervolgens extra geïsoleerd Uitstekend geïsoleerd A label ! en goed onderhouden moderne woning Achtertuin van 14 meter diep, pal aan sierwater, zonnig tot de laatste uurtjes! Inpandige multifunctionele ruimte (praktijk/kantoor) Veel lichtinval door plaatsing van 3 grote dakramen (semi lichtstraat) in de vide van de woonkamer Riolering PVC / Cv ketel is in 2021 een grote revisie gehad. Eigen oprit met stenen schuur en mogelijkheid voor plaatsen laadpaal Nieuwe meterkast met 9 groepen en 3 fasen (2020) Houten vlonder aan het water en meerdere zonnige terrassen Ruime woonkeuken met vide en extra dakramen voor veel daglicht Extra zitkamer op de eerste verdieping, meerdere bestemmingen mogelijk Parkeergelegenheid op eigen terrein, voortuin 7m diep Rustige ligging in kindvriendelijke wijk nabij centrum (overdekte winkelcentrum) Achterzijde van de woning is recht opgetrokken. Gestuukte wanden, woonkeuken met vloerverwarming Nette keuken met groot kookeiland, composiet aanrechtblad, Quooker, inductie (5 zones) magnetron en aparte heteluchtoven etc. Fraai kavel / eigen grond 178m2 met mooi aangelegde tuin, heel veel groen 4 slaapkamers (mogelijkheid 5) en ook een werk- hobby- atelier ruimte Met de nabij gelegen R-net 340 buslijn (vertrekt iedere 15 min) bent u in 20 min in Haarlem centrum (maakt ook een tussenstop bij het Spaarne Gasthuis Hoofddorp) Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een veelzijdige woning in een rustige woonomgeving met karakter, comfort, werkmogelijkheden aan huis en een fantastische tuin aan het water? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten deze woning met veel plezier aan je zien.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR, recent gereviseerd (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2131

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.