Direct naar de inhoud
Logo van Staats Huysen

Weerterbos 22

2134HL Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 4.757

Fotogalerij

Weerterbos 22 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning van ca. 103 m2 staat op een perceel van 130 m2, heeft een parkeerplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers, een recentelijk vernieuwde (2023) badkamer, een heerlijk tuin op het zuiden en kunststof kozijnen. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Overbos. Scholen en winkelcentrum ‘t Paradijs liggen op loopafstand. In winkelcentrum ‘t Paradijs kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Iedere dinsdag is hier een markt. Tevens zijn het kinderdagverblijf, basisscholen en een gezondheidscentrum in slechts enkele minuten wandelen te bereiken. Winkelcentrum Skagerhof en Floriande zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Voor een dagje ontspannen ligt het Haarlemmermeerse Bos op loopafstand en de Toolenburger plas op fietsafstand. Hier kan je o.a. zwemmen, wandelen, fietsen of skaten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander is op korte afstand gelegen en heeft o.a. zwembaden, diverse sporthallen en een turnhal. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. De bushalte ligt op loopafstand en de halte van R-net (snelle busverbinding naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC) is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree tot de tussenhal van de woning met links toegang tot de inpandige (fietsen)berging van ca. 6 m2; ideaal voor het stallen van o.a. de fietsen en gereedschap, want deze is ook vanaf de buitenzijde bereikbaar. Rechts toegang tot de hal met de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter en een glasvezelaansluiting), de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer meet ca. 31 m2 en heeft een recent vernieuwde open keuken (2020) in L-opstelling, aan de voorzijde, uitgerust met koel/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een praktische trapbergkast voor het opbergen van o.a. proviand, stofzuiger en speelgoed. De begane grond is afgewerkt met marmoleum op de vloer (er ligt een houten vloer onder), spuitwerk op de wanden en een glad gestuct plafond. De heerlijke, royale achtertuin is gelegen op het zuiden, te bereiken via een schuifpui, is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten tuinhuis en heeft een praktische achterom. Via de trapopgang in de hal is de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers (ca. 14 en 7 m2) welke beide voorzien zijn van een grote raampartij en daardoor lekker licht zijn. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer (ca. 4 m2) en de derde slaapkamer (ca. 8 m2). De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2023 en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede wandcloset en een handdoekradiator. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en granol op de wanden. In 2022/ 2023 zijn praktisch alle kozijnen, behalve de Velux dakramen, vervangen door zware kwaliteit kunststof kozijnen met HR++ glas. Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich de voorzolder met de opstelling voor de CV-ketel (Intergas, 2020), de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een ruime slaapkamer welke is afgewerkt met een laminaat vloer en vliesbehang op de wanden. Door het royale Velux dakraam komt er heerlijk veel licht de ruimte binnen. De woning heeft energielabel B, geldig tot oktober 2035; is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas, een jonge cv-ketel, zonwering aan de achterzijde op de begane grond en de eerste verdieping. De inpandige berging aan de voorzijde, is recentelijk voorzien van composiet panelen en een kunststof deur. “Bijzonder leuke en goed afgewerkte woning met veel comfort” Algemeen: bouwjaar: 1986 * woonoppervlakte ca. 103 m2 * perceeloppervlakte 130 m2 * 4 ruime slaapkamers * gelegen in kindvriendelijke omgeving * tuin op het zuiden * energielabel B * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.