Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Brinkenhorst 46

6997AV Hoog-Keppel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Brinkenhorst 46 Hoog-Keppel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Brinkenhorst 46 in Hoog-Keppel! Vrijstaand wonen aan de rand van het bos op een fijne locatie, met ruimte om je heen én een zonnige tuin? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze vrijstaande woning uit 2000 heeft een perceel van 475 m2 eigen grond en een gebruiksoppervlakte van ca. 173 m2! Aan ruimte geen gebrek. Verder beschikt deze verzorgde woning over een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere parkeerplekken en een inpandige garage. Kortom, dit is een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Hier is het prachtige Achterhoekse landschap nooit ver weg. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor vertier. Door de centrale ligging van het dorp Hoog Keppel ben je snel in de steden Doesburg en Doetinchem. Ideaal voor wie houdt van ruimte, natuur en een ontspannen woonomgeving. Landgoed Keppel, landhuis De Ulenpas en de Oude IJssel zijn om de hoek. Er zijn diverse mogelijkheden om te sporten en te recreëren, zoals zwemmen, golfen, tennissen, wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer en het lichte karakter van de woning op. De ruime woonkamer heeft een erker die zorgt voor veel daglicht en geeft je het gevoel alsof je midden in de tuin zit, met een prachtig uitzicht over al het groen rondom. Het is een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek en een grote eettafel kwijt kunt voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. Erg prettig, er is een airco aanwezig welke zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit hier loop je door naar de inpandige garage en een extra berging, welke toegang geeft tot de achtertuin. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig en ruim van formaat. Ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ook beschikt deze etage over een dakkapel. Deze ziet men deels terug in de badkamer en in de ouderslaapkamer. Zolder Via een vlizotrap bereik je een bergzolder over de gehele lengte van de woning. Een handige plek voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De ruimte rondom de woning is een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten is. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met diverse beplanting, een vijver en meerdere gezellige zitjes. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw opzoeken. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Of je nu rustig een boek leest bij de vijver, gezellig met vrienden buiten eet of gewoon wilt genieten van het groen om je heen: deze tuin nodigt echt uit om het buitenleven optimaal te beleven. Extra pluspunten - Vrijstaand wonen - Circa 173 m2 gebruiksoppervlakte - Zonnige tuin op het zuidwesten - Erker in de woonkamer voor extra lichtinval - Schuifpui naar de tuin - Bijkeuken met toegang tot garage en berging - Eigen parkeerplekken - Rolluiken aanwezig - Schilderwerk buitenzijde, 2023 - CV-ketel, 2020 - Zonnepanelen, 2024 Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, licht en een heerlijke tuin op een rustige plek in Hoog-Keppel? Dan nodigen we je van harte uit om de Brinkenhorst 46 zelf te komen ervaren. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Wij hanteren een vraagprijs van € 645.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6997

Google Maps

Kaart van Hoog-Keppel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoog-Keppel

Woon- en buurtcijfers in Hoog-Keppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoog-Keppel. In 2025 waren er 497 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 563.576.

Inwoners

497

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 563.576

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoog-Keppel
Jaar Inwoners
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoog-Keppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 206 0-15: 40 15-25: 41 25-45: 70 45-65: 147

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

60

Label G

43

Label C

36

Label A

34

Label F

28

Label B

27

Label E

10

Label A+

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoog-Keppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Elektriciteit: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Elektriciteit: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Elektriciteit: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Elektriciteit: 2.291

Bedrijvigheid in Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 93

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoog-Keppel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoog-Keppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoog-Keppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2025 ongeveer 497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer woningen in Hoog-Keppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.