Direct naar de inhoud
Logo van Landheeren | Baerz & Co

Alverschotenseweg 26

7346AL Hoog Soeren • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.719

Fotogalerij

Alverschotenseweg 26 Hoog Soeren
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied van Staatsbosbeheer, verscholen in het idyllische buurtschap Assel bij Hoog Soeren, staat deze karaktervolle vrijstaande houten bungalow met serre. De woning ligt op een royaal perceel van 2.970 m² en grenst direct aan de bossen. Hier wandel, fiets of rijd je te paard zó de natuur in, rechtstreeks vanuit je eigen tuin. De bungalow is in 1975 gebouwd in Scandinavische stijl, opgetrokken in hout volgens een stapelbouwsysteem op een gemetselde fundering. Wat vanaf de weg een ingetogen gevel lijkt, ontvouwt zich op het perceel tot een verrassend ruime woning met een open, loftachtige indeling. De hoge houten kapconstructie en het zicht tot in de nok zorgen voor een bijzondere ruimtelijke beleving. Vanaf de Alverschotenseweg is de woning via een elektrisch bedienbare poort bereikbaar. De met grind afgewerkte oprit is in een cirkelvorm aangelegd rondom een majestueuze beuk, wat zorgt voor een fraaie entree en ruime parkeergelegenheid. Rondom de woning zijn paden en terrassen aangelegd, met de hele dag door plekken in zowel de zon als de schaduw. De tuin wordt omzoomd door weelderige borders. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebreid met een royale serre van circa 3,70 meter diep. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en dubbele glazen puien aan twee zijden. Op zonnige dagen kunnen de schuifpuien grotendeels worden weggeschoven, waardoor de tuinkamer verandert in een veranda met directe aansluiting op het hoofdterras en de tuin. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 professioneel uitgevoerd. De woning is aangesloten op de riolering en waterleiding, en is altijd met zorg bewoond en uitstekend onderhouden. Het bestemmingsplan staat uitbreiding van de bebouwing toe tot 900 m³. De locatie maakt deel uit van het Natura 2000-gebied Veluwe. De tuin is ingericht om optimaal te kunnen genieten van rust, zon en natuur. Er zijn meerdere terrassen en wandelpaden rondom de woning. In de achtertuin ligt een ruim gazon, omzoomd door borders met kruiden, vaste planten en sierstruiken. Een natuurlijke vijverpartij met waterlelies vormt een rustgevend middelpunt. Het achterste gedeelte van het perceel loopt op richting het bos en biedt ruimte voor speeltoestellen of een beschutte zitplek. Aan de rand van het perceel bevinden zich een houten tuinhuis en een ruime overkapping, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen of haardhout. De achterzijde is met voertuigen bereikbaar via een afsluitbaar houten hek. Het terrein is volledig omheind en voorzien van ingegraven gaas. Verspreid over het perceel zijn diverse elektrapunten, buitenverlichting en twee buitenkranen aanwezig. Indeling De woning beschikt over een hal met toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor wasapparatuur en keukenmachines, evenals de opstelling van de CV-ketel. De keuken is ingericht in een L-vormige opstelling met lindegroene fronten en accenten van beukenhout, en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Het grote raam boven het werkblad biedt uitzicht op de zijtuin. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, de aangrenzende tuinkamer en de Velux-dakvensters in de kapconstructie. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor comfortabele zithoeken. Een sfeervol element is de vrijstaande Engelse Intrepid-houtkachel. De open indeling, waarbij alle vertrekken tot in de nok zichtbaar zijn, draagt bij aan de warme sfeer die deze bungalow typeert. De tuinkamer is ingericht als royale eetkamer. De grote raampartijen zijn voorzien van dubbele deuren en ramen die via een harmonicasysteem volledig geopend kunnen worden, waardoor een veranda-effect ontstaat. Dankzij de directe aansluiting op het terras is dit een heerlijke plek om het gevoel van het buitenleven optimaal te benutten. Vanuit de tussenhal met werkplek is er toegang tot het toilet met wandcloset, fontein, verwarming en raam, evenals tot de inloopkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed. De tweede kamer is geschikt als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer met hoogslaper, geeft toegang tot de logeerkamer annex atelier. Door de noordelijke ligging is deze ruimte aangenaam koel en geniet het van veel daglicht via grote ramen en een Velux-dakvenster. Assel is een kleinschalige en besloten gemeenschap van slechts negen woningen, oorspronkelijk horend bij landgoed Westerwolde. Een unieke plek waar rust, privacy en natuurbeleving samenkomen. De woningen en percelen zijn grotendeels nog in familiebezit, wat het karakter van de omgeving versterkt. Ondanks de ligging midden in de natuur is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 10 autominuten is de A1 bereikbaar via afslag Apeldoorn West. Apeldoorn en Ugchelen liggen op circa 8 kilometer afstand en bieden een breed scala aan voorzieningen. Het historische Radio Kootwijk bevindt zich op slechts 3 kilometer. De spoorlijn Amsterdam – Apeldoorn met de overgang naar de voormalige ‘halte Assel’ ligt op korte afstand. Deze halte werd ooit gebruikt door Koning Willem III en prins Hendrik op weg naar hun jachtchalet Het Aardhuis. De nabijgelegen Asselse Heide staat bekend om haar natuurschoon en de mogelijkheid om in de avondschemering wild te spotten. Een unieke kans voor wie rust en natuur weet te waarderen en op zoek is naar een houten bungalow met mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
2970 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7346

Google Maps

Hoog Soeren op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoog Soeren

Woon- en buurtcijfers in Hoog Soeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoog Soeren. In 2025 waren er 250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 787.930.

Inwoners

250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 787.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.677

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoog Soeren
Jaar Inwoners
2021 241
2022 236
2023 235
2024 250
2025 250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoog Soeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 606.654
2022 EUR 632.147
2023 EUR 749.770
2024 EUR 785.735
2025 EUR 787.930

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 30 45-65: 75

Opleidingsniveau

Hoger

72

Praktisch

41

Middelbaar

21

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 16
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 5
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

50

Label B

20

Label C

20

Label A

15

Label F

12

Label D

10

Label E

5

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoog Soeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.084 3.554
2021 2.331 3.840
2022 1.913 3.641
2023 1.550 3.486
2024 1.533 3.760

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.205 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.644 • Elektriciteit: 3.672

Vrijstaande woning

Gas: 1.659 • Elektriciteit: 3.735

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.057

Bedrijvigheid in Hoog Soeren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoog Soeren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoog Soeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoog Soeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoog Soeren?

Hoog Soeren telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren is in 2025 circa € 787.930.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren ligt rond € 39.677 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog Soeren?

In Hoog Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Hoog Soeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.