Direct naar de inhoud
Logo van HAL Makelaardij

Hoog Soeren 46

7346AJ Hoog Soeren • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Hoog Soeren 46 Hoog Soeren
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hoog Soeren 46 Hoog Soeren Gelegen op een unieke en zeldzame plek aan de rand van de kroondomeinen, binnen het beschermde dorpsgezicht “Hoog Soeren” nabij Apeldoorn en de Veluwsche Golfclub staat deze charmante, lieve vrijstaande en sfeervolle woning met garage genaamd “De Klinkenberg”. Voor velen onder ons een bekende woning door de ligging naast het kleine witte kapelletje. Fenomenaal is het vrije uitzicht, vanuit uw living een wijds vrij uitzicht richting de bossen en buurtschap Hoog Soeren, een locatie als deze komt u maar zelden tegen. De lichte serre kijkt uit op de grote parkachtige tuin van ruim 2.500m2 met alle rust en privacy die u wenst. In deze omgeving woont u midden in de natuur met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Voortuin, oprit en parkeerplaats voor de vrijstaande garage, pad naar zij-entree van de woning, entree/gang, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte, praktische mooie kelder, functionele eenvoudige badkamer met douche en wastafel, riante living in L vorm met haard, hier is eenvoudig een ruime slaapkamer te realiseren waardoor u levensloop bestendig kunt wonen, keuken voorzien van enige inbouwapparatuur en een fijne lichte serre grenzend aan de enorme parkachtige tuin. 1e Verdieping: Via de spiltrap in de keuken bereiken we de eerste verdieping, lichte overloop met dakkapel en wasmachine- en drogeropstelling, sfeervolle slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een ruime badkamer voorzien van wastafel, grote bad/douchecombinatie en 2e toilet. Op deze etage bevinden zich In de schuinte van de kap nog de nodige bergruimte . Bijgebouw: Achter de woning staat een grote degelijke houten blokhut die multifunctioneel te gebruiken is. Berging, kantoor, atelier, logeerplek voor de kleinkinderen. Voor de tuingereedschappen is er een praktische metalen gereedschapschuur. Tuin: Rond de woning een grote mooie parkachtige tuin, met imposante bomen, een waterpartij en weelderig groen. Vanaf de achterzijde een extra inrit naar de tuin, ook met de auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte NEN 2580 van 135,5m2 - Inhoud NEN 2580 436,5m3 - Perceeloppervlakte 2.520m2 - Woning eenvoudig levensloopbestendig te maken - C.V HR combi ketel 2024 - Deels hardhouten kozijnen met dubbel glas - Woning dient gemoderniseerd te worden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
2520 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7346

Google Maps

Hoog Soeren op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoog Soeren

Woon- en buurtcijfers in Hoog Soeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoog Soeren. In 2025 waren er 250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 787.930.

Inwoners

250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 787.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.677

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoog Soeren
Jaar Inwoners
2021 241
2022 236
2023 235
2024 250
2025 250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoog Soeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 606.654
2022 EUR 632.147
2023 EUR 749.770
2024 EUR 785.735
2025 EUR 787.930

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 30 45-65: 75

Opleidingsniveau

Hoger

72

Praktisch

41

Middelbaar

21

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 16
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 5
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

50

Label B

20

Label C

20

Label A

15

Label F

12

Label D

10

Label E

5

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoog Soeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.084 3.554
2021 2.331 3.840
2022 1.913 3.641
2023 1.550 3.486
2024 1.533 3.760

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.205 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.644 • Elektriciteit: 3.672

Vrijstaande woning

Gas: 1.659 • Elektriciteit: 3.735

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.057

Bedrijvigheid in Hoog Soeren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoog Soeren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoog Soeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoog Soeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoog Soeren?

Hoog Soeren telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren is in 2025 circa € 787.930.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren ligt rond € 39.677 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog Soeren?

In Hoog Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Hoog Soeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.