Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Minkeloos 51

4221SR Hoogblokland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Minkeloos 51 Hoogblokland
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe bungalow met zwembad, een unieke kans om uw woondroom te realiseren! Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde bungalow die werkelijk niets te wensen over laat. Verscholen in het landelijke buurtschap Minkeloos biedt dit bijzondere pand de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid - slechts 5 minuten van de A27. De woning Deze imposante gelijkvloerse bungalow uit 1975 werd in 2018 van top tot teen gerenoveerd met alleen de beste materialen. Met 223m² woonoppervlak verdeeld over een inhoud van 1054m³, biedt het huis alle ruimte die u zich kunt wensen. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer met prachtige leistenen vloer en sfeervolle open haard. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk uitzicht op de groene omgeving en de weelderige tuin. De verhoogde tv-kamer creëert een intieme sfeer voor ontspanning. De moderne open keuken uit 2019 is een ware chefskeuken. Het kookeiland met granieten werkblad vormt het middelpunt, compleet met hoogwaardige AEG-apparatuur. Van de inductiekookplaat met koppelbare zones tot de geïntegreerde afzuigunit en Quooker - alles is doordacht tot in detail. Slapen en ontspannen Drie (met mogelijkheid tot vier) slaapkamers bieden ruimte voor het hele gezin. De hoofdslaapkamer is bijzonder: bereikbaar via een praktische werk/kleedkamer, met directe toegang tot het zwembadterras. De en suite badkamer met dubbele wastafel en regendouche maakt het plaatje compleet. Een tweede badkamer en apart toilet zorgen voor extra comfort. Buitenleven op zijn best Het verwarmde zwembad met groot zonneterras ligt beschut in de U-vorm van de woning en biedt ultieme privacy. De tuin van ruim 1500m² is omheind en afgeschermd, een groene oase met weelderige gazons, kleurrijke borders en volwassen bomen die naadloos overgaan in het Hollandse polderlandschap. Toegang tot de oprijlaan en het pad verloopt via een elektrisch, op afstand bedienbaar hek, wat extra comfort en veiligheid biedt. Een bijzonder detail: de tuin onderhoudt zichzelf grotendeels. Een maairobot verzorgt het gazon, terwijl een automatisch beregeningssysteem (bedienbaar via app) de planten water geeft. Duurzaam en modern Dit huis denkt mee met de toekomst. Het Sedumdak, HR++ beglazing, Tonzon vloerisolatie, vloerverwarming en zonnepanelen maken de woning absoluut energiezuinig. Uw auto's droog en verwarmd De dubbele garage is een heerlijke plek voor alle opslag of voor het droog en verwarmd parkeren van uw auto's. De garage is bereikbaar via het zwembadterras en is voorzien van vloerverwarming en dubbele elektrische sectionaaldeuren. Achter in de garage staat de zwembadpomp-installatie met Nefit Smartline HR cv unit. Op het dak van de garage liggen 24 zonnepanelen. Voor de garage is op eigen terrein parkeergelegenheid voor maximaal 7 auto's, er is tevens een laadpaal aanwezig. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen in rustig wijkje op groot perceel van 1795 m2; - Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde bungalow, bouwjaar 1975; - Bitumeuze dakbedekking geheel vervangen in 2019, in 2022 geheel voorzien van een Sedumdak (2022); - Dak voorzien van 5 lichtkoepels, allen vervangen in 2019; - Vernieuwde meterkast; - Keuken geheel vernieuwd in 2019; - 24 zonnepanelen op garagedak (februari 2022); - Dubbele garage met 2 elektrische sectionaaldeuren en vloerverwarming; - Parkeren op eigen terrein tot 7 auto’s; - Laadpaal aanwezig; - Woning deels voorzien van airconditioning en rolluiken; - De 3 Slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, woonkamer-ramen zijn voorzien van screens en alle ramen zijn voorzien van horren; - Alarminstallatie aanwezig; - Waterontharder aanwezig (2022); - Verwarmd buitenzwembad met solardek en volledig automatische zwembadpomp; - Overgrote deel raampartijen vervangen door HR ++glas (2019); - Vloer volledig geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie (2023); - De tuin wordt automatisch (via een App) beregend via dompelpomp en door maairobot gemaaid (2022, ter overname); - Het perceel is geheel omheind, toegang via een elektrisch en op afstand bedienbaar hek; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
1795 m²
Inhoud
1046 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4221

Google Maps

Locatie van Hoogblokland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogblokland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogblokland. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogblokland
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogblokland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

210

Label D

96

Label B

80

Label G

75

Label A

52

Label F

47

Label E

21

Label A++++

10

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogblokland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogblokland
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogblokland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogblokland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer woningen in Hoogblokland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.