Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Averbodelaan 37

5095AT Hooge Mierde • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.581

Fotogalerij

Averbodelaan 37 Hooge Mierde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wees welkom bij deze mooie, zeer complete, vrijstaande woning aan Averbodelaan 37 in Hooge Mierde. Op een perceel van 619 m² vind je hier alles wat je kunt wensen. Hier kun je instapklaar wonen in een fijne, moderne sfeer! Algemeen * Oorspronkelijk bouwjaar woning: 1971, totale renovatie in 2004. * De woning is volledig geïsoleerd. * De woning heeft houten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (bouwjaar 2023) * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van 34 zonnepanelen. * Zeer ruim met 222 m² woonoppervlakte en een inhoud van 852 m³. * Voorzien van carport, inpandige berging en mooie terrasoverkapping. * Grote, sfeervolle berging met bergzolder en overkapping in de tuin. * In leuke groene woonwijk gelegen op loopafstand van de basisschool. * In het nabijgelegen Reusel en Bladel tref je een breed winkelaanbod en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond De oprit bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en geeft toegang tot de voordeur naar de entreehal. Stap binnen in deze fijne moderne woning die met aandacht is afgewerkt, ingericht en onderhouden. De begane grond is volledig voorzien van een antracietkleurge vloertegel en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met fijn schuurwerk. In de hal kun je via de trap naar de eerste verdieping en heb je toegang tot de meterkast. Vervolgens kun je via de glazen deur naar de woon-eetkamer. De woonkamer is tuingericht met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Over de indeling is goed nagedacht, met een doorkijk gashaard wordt het zitgedeelte gescheiden van de eetkamer. Vanuit hier heb je via de zwarte taatsdeuren toegang tot een kantoorruimte die ook uitstekend dienst kan doen als speelkamer voor de kinderen. De semi open keuken is eveneens tuingericht en heeft een moderne keukenopstelling. Deze bestaat uit een wandopstelling en een schier/spoeleiland waar je gemakkelijk plaatsneemt voor het ontbijt of een kopje koffie. De keuken is uitgerust met een 1,5 rvs spoelbak met Quooker kraan, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Het praktische achteromportaal geeft toegang tot een moderne toiletruimte, een separate wasruimte met voldoende plek voor extra witgoed, een deur naar het overdekte terras, douche-aansluiting en een inpandige berging. De berging is uitgerust met ingebouwde kastruimte, een vaste trap naar een bergzolder en een deur naar de achtertuin. Een ideale extra ruimte die multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als salon, sportruimte of slaapkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is een airco geïnstalleerd zodat de eerste verdieping gekoeld kan worden. De slaapkamers en overloop zijn op een zelfde manier afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerkwanden, waarvan sommige wanden zijn behangen, en stucwerk plafonds. De ouderslaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een inloopkast met schuifkastenwand. De moderne badkamer met dakkapel aan de achterzijde is geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping De tweede verdieping is opgedeeld in een zolderkamer met zijraam en praktische kastruimte in de schuinte van de kap. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. Aansluitend tref je een tweede ruimte waar opnieuw is gedacht aan bergruimte in de schuinte van de kap. Kortom, een goed inzetbare zolderverdieping die naar wens in gebruik te nemen is. Buiten de woning De woning is niet alleen van binnen keurig onderhouden en ingericht, maar dat geldt ook voor buiten. De voortuin is voorzien van gazon en een lage, groene beukenhaag. De achtertuin is geheel omheind met een hoge, groene beukenhaag en vanuit de Hulsbossen kun je via de houten poort vrij achterom, handig als je met de fiets bent. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig, aangesloten op de grondwaterpomp. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en heeft niet alleen een overdekt terras aan de woning maar ook een overdekt terras aan de sfeervolle berging. De in steen opgetrokken berging is afgewerkt met houten rabatdelen en past mooi bij de stijl van de woning en tuin. De berging is voorzien van elektra, grondwaterpomp, openslaande tuindeuren en een flinke bergzolder De tuin is daarnaast ingericht met gazon en diverse borders met vaste beplanting. Door de hoekligging van deze woning geniet je hier van veel privacy wat dit een heerlijke plek maakt om van buiten te genieten. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
619 m²
Inhoud
852 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
333 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5095

Google Maps

Kaart van Hooge Mierde

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hooge Mierde

Woon- en buurtcijfers in Hooge Mierde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Mierde. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Mierde
Jaar Inwoners
2021 1.810
2022 1.865
2023 1.910
2024 1.965
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Mierde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 365 15-25: 185 25-45: 465 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

310

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

1.745

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 50
Appartementen 19
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 257

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 84
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

202

Label A

149

Label B

133

Label G

69

Label D

59

Label F

42

Label A+++

17

Label E

16

Label A++

12

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Mierde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.100
2021 1.760 4.170
2022 1.350 3.880
2023 1.110 3.620
2024 1.070 3.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.820

Appartement

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.940

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 3.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Hooge Mierde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Mierde
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Mierde.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Mierde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Mierde?

Hooge Mierde telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Mierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Mierde?

In Hooge Mierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 453 woningen.

Meer woningen in Hooge Mierde

Bekijk meer woningen in deze plaats.