Direct naar de inhoud
Logo van Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Zandstraat 15

4927RH Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.387

Fotogalerij

Zandstraat 15 Hooge Zwaluwe
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met ongekende ruimte, comfort en veelzijdigheid Op een uitzonderlijk fraaie landelijke locatie, in het buitengebied en omgeven door rust, ruimte en water, staat dit imposante vrijstaande dubbele woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 2.320 m². Een unieke woonplek waar luxe, duurzaamheid en multifunctionaliteit naadloos samenkomen. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of het comfortabel huisvesten van gasten. De woning is, met behoud van karakter, in 2015 vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De combinatie met een grote vrijstaande garage met verdieping, paardenstallen, rijbak en riante tuin aan het water maakt dit object werkelijk uniek. Wonen met eindeloze mogelijkheden De woning is uitgevoerd als dubbel woonhuis met twee volwaardige woongedeeltes, die desgewenst eenvoudig samen te voegen zijn. Door het verwijderen van de tussenmuur ontstaat een fenomenale leefruimte van circa 135 m². Beide woongedeeltes zijn tuingericht en beschikken over openslaande deuren naar het terras en de diepe achtertuin (ca. 48 meter), die aan zowel de zij- als achterzijde grenst aan een waterpartij. Onder de veranda met aangebouwde berging geniet u hier in alle privacy van het buitenleven. Indeling begane grond Via de statige entree met natuurstenen trap bereikt u de centrale hal met toilet, vaste kast en toegang tot beide woongedeeltes. Linker woongedeelte: * Royale woon-/slaapkamer met openslaande tuindeuren * Open keuken met massief eiken inrichting * Voorzien van 5-pits gasfornuis, dubbele oven en bordenwarmer * Badkamer met douche en wastafelmeubel * Plavuizenvloer met vloerverwarming Rechter woongedeelte: * Riante woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren * Open keuken met massief eiken inrichting en spoeleiland * Inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, gasfornuis met dubbele oven en bordenwarmer * Praktische bijkeuken met wasopstelling en hybride warmtepomp * Volledig voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming Eerste verdieping: De ruime overloop/vide biedt toegang tot: * Grote zijslaapkamer met dakkapel en nokzicht * Master bedroom met dakkapel, nokzicht en badkamer en suite (inloopdouche en wastafelmeubel) * Separaat toilet * Bergkamer aan de achterzijde, geschikt te maken als werk-, logeer- of extra badkamer * De bestaande slaapkamers zijn eenvoudig te splitsen, waardoor vier slaapkamers realiseerbaar zijn. Vrijstaande garage / gastenverblijf / praktijkruimte De in 2013 gebouwde vrijstaande garage (ca. 78 m²) is volledig geïsoleerd, traditioneel in spouw gebouwd en voorzien van vloerverwarming. De indeling omvat: * Twee ruimtes op de begane grond met toilet * Voorzien van vloerverwarming met eigen cv-ketel en gevlinderde vloer. * Verdieping met twee slaapkamers en een badkamer * Aangebouwde dubbele paardenstal Deze ruimte is uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis. Duurzaam en comfortabel * 42 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren * Hybride warmtepomp (vloerverwarming in de woning) * Garage voorzien van eigen cv-combiketel * Hardhouten kozijnen en massieve deuren, binnen en buiten Bijzonderheden * Oorspronkelijk bouwjaar 1883, in 2015 vrijwel volledig nieuw opgebouwd * Zeer degelijke, traditionele bouw met hoogwaardige materialen * Aangesloten op gemeenteriool (garage via septictank) * Landelijk gelegen, maar toch op slechts 3 minuten van uitvalswegen en supermarkt * Made op 5 minuten afstand Een zeldzaam object voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, ruimte en bereikbaarheid. Deze woning moet u ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
2320 m²
Inhoud
767 m³
Externe bergruimte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4927

Google Maps

Kaart van Hooge Zwaluwe

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooge Zwaluwe

Woon- en buurtcijfers in Hooge Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Hooge Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.