Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Zoutendijk 7

4927AT Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.430

Fotogalerij

Zoutendijk 7 Hooge Zwaluwe
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en een prachtig vrij uitzicht. Aan een rustige dijk in het landelijke buitengebied van Hooge Zwaluwe staat deze vrijstaande woning met garage, berging en royale tuin. De woning biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimtes en een prachtige ligging met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een verzorgde en lange hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale en sfeervolle woonkamer. Deze lichte leefruimte is afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren en een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie of vrienden. Vanuit hier geven openslaande deuren directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor er volop werk- en opbergruimte aanwezig is. Dankzij de raampartijen geniet u tijdens het koken van een prachtig uitzicht over de achtertuin en het omliggende groen. De open opstelling zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de leefruimte, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een radiator en beschikken over een prettige lichtinval. De huidige indeling is als volgt: - Slaapkamer 1, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is direct bereikbaar vanuit de entree. De kamer is ruim van opzet en biedt voldoende daglicht. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling. - Slaapkamer 2, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de ruime achtertuin en het omliggende groen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Vanuit deze kamer is er tevens een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische walk-in closet, wat zorgt voor extra opbergruimte en comfort. De badkamer, vernieuwd in 2015, is ruim opgezet en volledig betegeld, wat zorgt voor een verzorgde en praktische afwerking. De ruimte beschikt over een ligbad, ideaal om heerlijk te ontspannen, en een inloopdouche met glazen bouwstenen die zorgen voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht in de ruimte. Met de combinatie van een ligbad, inloopdouche en moderne wastafelopstelling is dit een complete en comfortabele badkamer die perfect aansluit bij het gelijkvloerse woonprogramma van de woning. Eerste verdieping: Via een houten trap vanuit de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze centrale ruimte vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken op deze verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers en meerdere praktische bergruimtes onder de schuine kap. De overloop heeft een prettige lichtinval dankzij het raam aan de achterzijde. De zichtbare balken en de schuine kap geven de verdieping een karaktervolle en sfeervolle uitstraling die past bij het landelijke karakter van de woning. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime en fraai gelegen achtertuin met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, de ruimte en de groene omgeving. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een ruime overkapping, een heerlijke beschutte plek waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Deze plek leent zich uitstekend voor een lounge- of zithoek en vormt een prettig verlengstuk van de leefruimte. Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande garage met aangrenzende berging. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, waardoor deze ruimte tevens ideaal is als praktische wasruimte. Highlights: - Vrijstaande woning op een rustige en landelijke locatie - Perceeloppervlakte 1095 m2 - Prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen - Gelijkvloers woonprogramma met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond - Ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer en houtkachel - Open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur - Aansluitend eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin - Ruime achtertuin met overkapping en veel privacy - Vrijstaande garage met berging - 10 zonnepanelen (2022) - Rustig wonen met goede bereikbaarheid richting omliggende steden Bent u op zoek naar een exclusieve woonlocatie waar rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen centraal staan? Neem dan contact op met Klijsen Makelaars & Adviseurs voor een bezichtiging. Een zeldzame kans die u niet wilt laten liggen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
1095 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
900 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha NG1A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4927

Google Maps

Kaart van Hooge Zwaluwe

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooge Zwaluwe

Woon- en buurtcijfers in Hooge Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren er 1.825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

1.825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooge Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooge Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooge Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooge Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer woningen in Hooge Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.