Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Ossendrechtseweg 85

4631BB Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Ossendrechtseweg 85 Hoogerheide
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen, royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING aan de rand van Hoogerheide met een VRIJSTAANDE GARAGE en een perceel van 556 m2! De vrijstaande woning heeft een zeer goed onderhoudsniveau, is voorzien van hardhouten kozijnen met HR en HR++ beglazing, volledige isolatie, 14 zonnepanelen en een energielabel B. Op de begane grond zijn via de ruime hal het toilet, de kelder en de eetkamer met aan de voorzijde gelegen woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en de technische ruimte gelegen. De voorzieningen en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals de basisschool, kinderopvang, voetbalveld, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met een vrije ligging? Dan is dit de woning die je zoekt! BEGANE GROND: (betonvloer) Ruime HAL/ENTREE met garderobe nis, meterkast (o.a. met 3 fase aansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de KELDER. Via de kelder is de kruipruimte onder het woonhuis bereikbaar Betegelde TOILETRUIMTE met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen royale en lichte WOON- EN EETKAMER (ca. 41 m²) met fraaie eiken vloer en een pellet kachel. De woonkamer is voorzien van strakke stucwerk wanden, veel lichtinval door de diverse raampartijen en is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte, waarbij er vanuit het eetgedeelte middels een schuifpui en loopdeur toegang is tot de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde gelegen semi-open WOONKEUKEN voorzien van een inbouwkeuken met schiereiland, kunststof werkblad en de volgende apparatuur: - 5-pits gaskookplaat met wok pit en afzuigschouw, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken toegang tot de BIJKEUKEN, In de bijkeuken zijn een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook is er een toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 22 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkastenwand en Airco. BADKAMER met ligbad, douche en een dubbele wastafel. SLAAPKAMER II & III (ca. 13.4 & 11.2 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan de slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een wastafel en een inbouwkast. Allebei de kamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met kastenwand en vaste inbouwkast met HR/Combiketel (ca. 2021). SLAAPKAMER IV (ca. 14.3 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel. SLAAPKAMER V (ca. 10.6 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel. GARAGE: De royale VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 33 m², binnenmaten ca. 9,46 x 3,46 meter) is gebouwd in spouw en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van water, elektriciteit en een bergzolder. TUIN: De goed onderhouden, zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en volledig omheind. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangelegd terras met aluminium veranda tegen de achtergevel, de veranda is voorzien van glazen wand- en dakbedekking met o.a. inbouwspots. De diepe achtertuin (ca. 16 meter) is gelegen op het Zuidoosten waardoor er de gehele dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw is. De tuin biedt volledige privacy door de vrije ligging. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, leibomen, vaste- en seizoenbeplanting en een zijingang aan de linkerzijde via de oprit. Aan de achterzijde van het perceel is er een vrijstaande houten TUINBERGING geplaats, de berging is voorzien van een Hottub De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers. Lichte woonkamer, eetkamer en keuken met o.a. stucwanden, grote raampartijen en een hoogwaardige eiken vloer. Rondom de kelder is een drainage en een pompinstallatie aanwezig Schilderwerk buitenzijde eind 2023. Royale vrijstaande garage met diepe oprit. Fraai aangelegde tuin rondom de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
256 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.