Direct naar de inhoud
Logo van WOONHUIS Makelaardij

Smirnofflaan 6

4631JS Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogerheide

Fotogalerij

Smirnofflaan 6 Hoogerheide
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe afgewerkte & instapklare HOEKWONING met 3 slaapkamers, een aangebouwde GARAGE (ca. 34 m2) met oprit en een garagebox (ca. 15 m2) gelegen achter de woning. De goed onderhouden woning heeft op de begane grond een ruime en uitgebouwde doorzon woonkamer met luxe open woonkeuken (2019). De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. De 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar, hier is de 3e slaapkamer gelegen. De woning is goed onderhouden, voorzien van dakisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie, 8 zonnepanelen, HR-beglazing en een energielabel C. De woning is gelegen in een rustige woonstraat nabij een speelveldje. Het centrum van Hoogerheide, alsmede basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer). HAL/ENTREE met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Betegeld TOILET met fontein. Royale en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 29 m²) met uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname) en strakke stucwerkwanden- en plafonds. De luxe en moderne WOONKEUKEN (2019) is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van een kookeiland en de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat, ingebouwde plafondunit afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. VERDIEPING 1: (betonvloer). OVERLOOP met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 12.8 m²), gelegen aan de achterzijde. Moderne BADKAMER voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. SLAAPKAMER II (ca. 8.8 m²) en gelegen aan de voorzijde en voorzien van een rolluik. WASRUIMTE met opstelling voor de wasmachine- en droger. VERDIEPING 2: (betonvloer). VOORZOLDER met bergruimte en HR/Combiketel (Intergas, 2019). SLAAPKAMER III (ca. 10 m²) met Velux dakraam en bergruimte onder de schuine dakwanden. TUIN: De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is vrij gelegen vanwege de achtergelegen garageboxen. De tuin is verder voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, gazon, borders en een houtopslag. De tuin is achterom via de eigen GARAGEBOX (ca. 15 m2) en via de aangebouwde garage bereikbaar. Aan de rechterzijde is de recent gebouwde GARAGE (ca. 34 m2) gelegen, de garage is toegankelijk via de achtertuin en de diepe oprit aan de voorzijde. De garage is ideaal geschikt voor de hobbyist of klusser en biedt voldoende plaats voor het parkeren van een auto en/of motoren. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van verwarming in de garage. BIJZONDERHEDEN: Instapklare en luxe afgewerkte HOEKWONING met oprit en aangebouwde garage. 2e garagebox achter de woning gelegen. Uitbouw begane grond met recente luxe woonkeuken. 3 slaapkamers. Voorzien van dakisolatie, HR-beglazing, 8 zonnepanelen en een energielabel C. Gelegen in een rustige woonwijk, in de directe omgeving van een speelveldje.

Hypotheek berekenen

€ 388.000

Kosten koper (geschat): € 9.610

2% overdrachtsbelasting (€ 7.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 397.610

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 388.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.