Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Fresiastraat 2

1616EH Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Meester Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Fresiastraat 2 Hoogkarspel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water in Hoogkarspel – ruimte, sfeer en comfort komen hier moeiteloos samen! Welkom op een heel mooi plekje in Hoogkarspel. Hier staat een bungalow die je alles biedt wat je zoekt: ruimte, licht, sfeer en een heerlijke ligging aan vaarwater. Een woning waar binnen en buiten samensmelten tot een plek die voelt als thuiskomen. Indeling begane grond Bij binnenkomst valt de speelse en ruime indeling direct op. In 2022 is de woning grondig verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een riante leefruimte is ontstaan. De nette laminaatvloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden volop lichtinval en een gezellig zicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust en het groen van de tuin. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, lambrisering en een fraai plafond met inbouwspots. In de aanbouw zorgt een grote lichtstraat voor extra daglicht. De open keuken in L-opstelling is praktisch ingericht met een diep werkblad en voldoende kastruimte. De wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt achter twee keukenkastjes, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd geheel. Koken doe je op een 5-pits gaskookplaat, met een voorbereiding voor elektrisch koken. Vanuit de keuken geven dubbele tuindeuren en een aparte loopdeur toegang tot de achtertuin. Ook de compacte badkamer met douche en wastafel bevindt zich ook op de begane grond en is vanuit de hal bereikbaar. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer is voorzien van een dakkapel, de andere twee beschikken over vernieuwde dakvensters. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en zelfs airconditioning. Tussen de slaapkamers ligt een overloop met een handige kast. De dakkapel is in 2024 buitenom geschilderd, de rest van de woning kreeg een verfbeurt in 2022. Buitenleven en bijgebouwen De tuin ligt op het westen en biedt een fijne plek om de hele dag tot laat in de avond van de zon te genieten. Er is een sfeervolle veranda met twee lichtkoepels, een zitplek direct aan het water, een zitje naast de veranda, een kippenhok en een praktisch schuurtje voor tuingereedschap, fietsen en allerlei spullen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en kunstgras en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Stap in je eigen bootje en vaar zo naar het Streekbos, Enkhuizen, Medemblik of De Grote Vliet. West-Friesland ligt aan je voeten. De garage is omgebouwd tot een gezellige thuis-kroeg, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garage, werkplek, kantoor aan huis of zelfs worden omgebouwd tot slaapkamer op de begane grond. Het royale perceel biedt parkeergelegenheid aan beide kanten van de woning. Aan de rechterkant loopt een lang pad richting de garage, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's, een camper of aanhanger. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en twaalf zonnepanelen. Er is dubbel glas aanwezig, waarvan een deel HR-glas. Dit alles draagt bij aan een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een afspraak – de makelaars van CMK laten deze woning graag aan je zien.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1616

Google Maps

Hoogkarspel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogkarspel

Woon- en buurtcijfers in Hoogkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogkarspel. In 2025 waren er 8.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

8.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogkarspel
Jaar Inwoners
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer woningen in Hoogkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.