Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

IJsvogel 1

1616HP Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

IJsvogel 1 Hoogkarspel
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe en comfort in één prachtige woning Welkom bij deze fantastische hoekwoning aan de IJsvogel 1 in Hoogkarspel. Gebouwd in 2019, volledig instapklaar, smaakvol ingericht en voorzien van alle moderne gemakken. Hier geniet u van een ruim perceel, een stijlvol en onderhoudsvriendelijk afgewerkte woning én een luxe buitenverblijf dat elk seizoen het verlengde vormt van uw woning. Deze woning combineert eigentijdse luxe met optimaal wooncomfort. Van de kunststof kozijnen met HR++-glas tot de onderhoudsvrije Keralit-gevels en het energielabel A: alles is tot in de puntjes ‘gestyled’ en perfect onderhouden. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer, een riante tuin en een brede oprit voor parkeren op eigen terrein, heeft dit huis werkelijk álles te bieden voor wie zorgeloos en ruim wil wonen. Begane grond Via de moderne voortuin met sierbomen en eigen oprit betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een modern toilet en de lichte, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een fraaie houten vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige achtertuin. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern, stijlvol en volledig uitgerust. Koken doet u hier op inductie en u beschikt over een Quooker-kraan, oven, vaatwasser, koelkast en een strakke afzuigkap. Eerste etage Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van hoge plafonds en nette afwerking. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet u hier van lichte kamers. De luxe badkamer is tot in detail verzorgd en uitgerust met vloerverwarming, een dubbele wastafel, modern sanitair, een tweede toilet en een riante inloopdouche met rainshower. Dankzij de strakke styling en het hoogwaardige materiaalgebruik ervaart u hier het comfort van een luxe hotelbadkamer. Tweede etage De tweede etage biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer en een aparte technische ruimte met cv-installatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eventueel kan er op deze etage nog een vijfde kamer gerealiseerd worden, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin en buitenverblijf De achtertuin is een ware oase. Extra breed door de hoekligging, met achterom en een overdekte fietsenstalling aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin vindt u ook een kunststof berging voorzien van elektra, ideaal als extra opslagruimte. De volledige tuin is tevens voorzien van elektra en verlichting. Maar de absolute eyecatcher is het luxe buitenverblijf: een stijlvolle overkapping met glazen wanden in aluminium frame en een sfeervolle houtkachel. Een perfecte loungehoek waar u het hele jaar door kunt ontspannen, borrelen of dineren. Door de ingebouwde verlichting is het tevens de perfecte plek om ’s avonds bij de kachel te zitten of vrienden te ontvangen. De wijk en omgeving De woning ligt in de rustige, ruim opgezette gewilde wijk "Reigersborg Noord" met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Kinderen kunnen veilig buitenspelen en er is een leuk speeltuintje in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen bereikt u gemakkelijk het centrum van Hoogkarspel of nabijgelegen voorzieningen. Hoogkarspel staat bekend om zijn prettige woonklimaat: dorps en rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Met het NS-station op fietsafstand reist u eenvoudig naar Hoorn of zelfs door naar Amsterdam. Ook uitvalswegen richting de A7 zijn vlot bereikbaar. De omgeving is bovendien groen en waterrijk. Heerlijk om te wandelen, fietsen of te sporten in de buitenlucht. Waarom deze woning de perfecte keuze is: • Uitgebouwde hoekwoning uit 2019, instapklaar en stijlvol afgewerkt • Onderhoudsvriendelijk: kunststof kozijnen, HR++-glas, Keralit-gevels • Energielabel A, volledig geïsoleerd, vloerverwarming en zonnepanelen • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker • Luxe badkamer met rainshower, dubbele wastafel en vloerverwarming • Vier (slaap)kamers, mogelijkheid voor vijfde kamer • Fantastisch buitenverblijf met glazen wanden en houtkachel • Brede tuin met achterom, schuur en overdekte fietsenstalling • Eigen oprit + parkeren voor de deur • Rustige en kindvriendelijke wijk, nabij scholen, sport, winkels en station IJsvogel 1 is een woning waar alles klopt. Ruimte, luxe, duurzaamheid en sfeer komen hier samen. Een woning die tot in detail is doordacht en waar u direct kunt intrekken. Dit is dé kans om uw woondromen waar te maken! Maak nu uw afspraak voor een persoonlijke bezichtiging in de woning.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Buva Hr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1616

Google Maps

Hoogkarspel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogkarspel

Woon- en buurtcijfers in Hoogkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogkarspel. In 2025 waren er 8.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

8.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogkarspel
Jaar Inwoners
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer woningen in Hoogkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.