Direct naar de inhoud
Logo van De Makelzaak

Kuifeend 23

1616GT Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Kuifeend 23 Hoogkarspel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen op een eiland in de zeer geliefde woonwijk Reigersborg Zuid! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Maak dan een afspraak om deze woning te bekijken en wordt dan nog dit jaar de trotse eigenaren van Kuifeend 23! Deze robuuste en uitgebouwde 2/1 kapwoning met fijne hoekligging heeft alles waar je naar op zoek bent. De 146m² woonoppervlakte verdeelt over 3 woonlagen biedt meer dan genoeg ruimte voor jou en je hele gezin. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en de woning is recent gemoderniseerd en verder verduurzaamd met 17 zonnepanalen, airconditioning en elektrische boiler. Sla deze woning zeker niet over in je zoektocht en vraag direct per mail een bezichtiging aan! Indeling De woning is gelegen in een autoluwe straat met, naast elkaar gelegen, parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor-entree, hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de living en geïsoleerde garage en moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein. De volledig geïsoleerde garage beschikt over elektra, wateraansluiting, internet en een elektrische overheaddeur. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en motoren en het opbergen van tuingereedschap. De uitgebouwde living met vloerverwarming is royaal bemeten met tuingerichte, woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De living kan gekoeld en verwarmd worden middels de recent geïnstalleerde airconditioning. In combinatie met de zonnepanelen zijn lage energiekosten garandeert! De keuken uit 2010 bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met al het gewenste inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasstel met afzuigkap, koelkast met vriesvak en voldoende bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen met recht opgetrokken muren. Zo kan elke ruimte optimaal gebruikt en ingedeeld worden! De ouderslaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, tweede hangtoilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder met kunststof dakkapel tref je de opstelling van het witgoed en de technische installaties. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers met beiden zicht tot in de nok. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens vergroot middels hetzelfde dakkapel. Verder is er voldoende bergruimte beschikbaar achter knieschotten. Tuin De verzorgde achtertuin gelegen op het westen heeft meerdere terrassen, waarvan 1 op de vlonder aan het water. Hier kan je de gehele dag van de zon genieten, maar ook de verkoeling opzoeken. Aan de achtergevel hangt namelijk een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is buitenom, langs de garage bereikbaar. Aan de zijkant van de tuin tref je tevens een aanlegsteiger voor de boot. Bijzonderheden - Unieke hoekligging op een eiland - Gelegen aan breed vaarwater - Tuin op het westen - Oprit voor 2 auto's - 5 slaapkamers, moderne badkamer - Royale living met nette keuken - Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer - Energielabel A - 17 Zonnepanelen en elektrische boiler uit 2024 - Airconditioning uit 2024 - Aanvaarding december 2025

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1616

Google Maps

Hoogkarspel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogkarspel

Woon- en buurtcijfers in Hoogkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogkarspel. In 2025 waren er 8.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

8.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogkarspel
Jaar Inwoners
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer woningen in Hoogkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.