Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Connect

Lavas 11

1616TX Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KUIN MAKELAARDIJ, actief en gedreven

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lavas 11 Hoogkarspel

Open huis

Zaterdag 05-09 van 18:00 tot 19:00

Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 05-09 van 18:00 tot 19:00

** Kom en Kijk ** Op vrijdag 5 september van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 6 september van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Droomkans aan doorgaand vaarwater! Droomt u ook van een UITGEBOUWDE geschakelde 2/1 KAPWONING met GARAGE aan DOORGAAND VAARWATER? Dan is dit uw kans! In deze aantrekkelijke wijk vlakbij het centrum ligt deze leuke woning met 3 tot 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Op loopafstand van NS station en overdekt winkelcentrum. De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een woon/leefkeuken aanwezig is. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A. Een heerlijke plek om te wonen! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 475.000,--. Op vrijdag 5 september van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 6 september van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 15 september 2025 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 50 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de zijentree komt u in de hal met garderobe, meterkast, volledig betegelde keurige toiletruimte met closet en fonteintje en de toegang tot de bovenliggende etages en woonkamer. De lichte woonkamer is straatgericht en u kunt hier op diverse wijzen uw zitgedeelte inrichten. De gehele parterre is voorzien van een PVC vloer met CV-vloerverwarming en een schuurplafond. De vloer kunt u goed combineren met zowel een klassiek, modern, maar ook een koloniaal interieur. Leuk detail is de erker aan de voorzijde van de living. Het zorgt, met name aan de binnenzijde, voor een ruim gevoel. Het zitgedeelte is een heerlijke plek om een grote hoek/loungebank te plaatsen en ook voor een groot TV scherm is alle ruimte! Aan de achterzijde treft u de uitbouw met een woon/leefkeuken. De keurige keuken is in een L- opstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met een houtkleurig werkblad. Aan inbouwapparatuur zijn een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie aanwezig. Uiteraard heeft u diverse lades en kastjes tot uw beschikking. U heeft hier voldoende werkruimte tot uw beschikking. U kunt in deze woon/leefkeuken prima een grote eettafel plaatsen. Vanaf deze eettafel heeft u fijn zicht op de achtergelegen tuin. Middels de openslaande tuindeuren kunt u deze tuin dan ook bereiken. Door de aangebouwde overkapping kunt u, tijdens de zomerse regenbuien, de deuren toch heerlijk open laten staan. Via de keuken kunt u op inpandige wijze de garage bereiken. Garage: direct naast én achter de woning is de garage gelegen. Het betreft namelijk een L-vormige garage. Een ruimte waar u prima uw auto kunt stallen. Aan de voorzijde heeft u een elektrisch bedienbare sectionaaldeur tot uw beschikking. U heeft voldoende plek voor uw fietsen, gereedschappen en tuinmeubelen. De garage is voorzien van een plavuizenvloer. In de garage treft u een aansluiting voor uw wasmachine. Bovendien heeft u aan de achterzijde een raam tot uw beschikking, zodat hier extra daglicht aanwezig is. Handig als u ook uw klusruimte hier heeft! Verder treft u aan de achterzijde een extra loopdeur naar de tuin toe. U kunt ook, indien gewenst, een deel van de extra grote garage indelen als een soort van bijkeuken. Op het garagepad aan de voorzijde kunt u bovendien twee auto’s kwijt. Tuin: aan de achterzijde is de goed onderhouden en zonnige tuin gelegen. De fraaie veranda met glas geeft een fijne beschutting bij regenachtige dagen. Met warme dagen kunt u de, aan de onderzijde aanwezige, zonwering uitdraaien. Met een lekkere buitentafel of loungebankjes geeft het geheel een zeer knus effect! De tuin is verder voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplantingen, maar een stukje gras ontbreekt hier ook niet. Het is een heerlijke groene tuin. Fijn voor mensen die groene vingers hebben. Aan de achterzijde treft u nog extra een chaletberging. Hier kunt u prima uw tuingereedschap kwijt. Deze woning is fijn gelegen aan doorgaand vaarwater, waardoor u aan uw eigen steiger heerlijk een bootje kunt aanmeren. Gezellig met het hele gezin varen naar de binnenstad van Enkhuizen of het Streekbos bijvoorbeeld. 1e verdieping: op de 1e etage zijn thans twee ruime slaapkamers aanwezig. Indien gewenst kunt u hier eenvoudig weer 3 slaapkamers van maken. Met de slaapkamer op de 2e etage komt u in totaal op 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is riant, voorzien van een vaste kastenwand en uitgevoerd met rolluiken, zodat u met warme dagen deze kamer toch heerlijk koel kunt houden. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens. Badkamer: de volledig betegelde, functionele badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel met kasten, waardoor u prima al uw badkamerspullen een plekje kan geven. Verder is de badkamer voorzien van een douchegelegenheid en een 2e toilet. U heeft een ruime badkamer tot uw beschikking. U kunt hier prima ook een ligbad plaatsen. Het geheel ziet er netjes uit! Uiteraard ontbreekt hier de design-radiator ook niet. 2e verdieping: op de ruime zolderetage treft u de HR CV combiketel en de WTW unit aan. Bovendien is deze kamer voorzien van een kunststof dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik. Met de extra verkregen ruimte is hier ook een flinke 3 of 4e slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast zijn op deze etage diverse bergruimtes aanwezig voor de opslag van spulletjes. Bijzonderheden: Een zeer leuke woning. Goed onderhouden en met tal van fraaie details. Voorzien van alle comfort en met een fijne tuinligging. Komt u maar kijken en overtuig u zelf! De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 475.000,--. Op vrijdag 5 september van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 6 september van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op maandag 15 september 2025 om 17.00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen. Bouwjaar: 2000 Inhoud: ca. 515 m³ Woonoppervlakte: ca. 122 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² Overige inpandige ruimte: ca. 28 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 240 m²

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 05-09 van 18:00 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1616

Google Maps

Hoogkarspel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogkarspel

Woon- en buurtcijfers in Hoogkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogkarspel. In 2025 waren er 8.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

8.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogkarspel
Jaar Inwoners
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer woningen in Hoogkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.