Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Parelduiker 21

1616GD Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Streekgoed Makelaardij

€ 919.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.230

2% overdrachtsbelasting (€ 18.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 939.230

Koopprijs /m²: € 4.595

Fotogalerij

Parelduiker 21 Hoogkarspel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dé Makelaars van CMK presenteren je met trots sfeervol wonen aan vaarwater in Hoogkarspel! Op zoek naar ruimte, rust en een huis waar je zó in kunt? Welkom aan de Parelduiker 21 in Hoogkarspel – een royale en perfect onderhouden vrijstaande villa, gelegen aan open vaarwater en omringd door groen. Hier geniet je dagelijks van het ultieme wooncomfort, zowel binnen als buiten. Ruimte, licht en comfort. Deze stijlvolle villa heeft alles wat je zoekt: een zee aan ruimte (ca. 200 m²), een moderne open keuken uit 2020, strak gestucte wanden (begane grond volledig gestukt in 2020), een royale woonkamer met prachtig zicht op de tuin én maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor het hele gezin of om wonen en werken te combineren. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (2022) en verkeert in topconditie. Ook het schilderwerk buitenom is recent (2024) uitgevoerd – instap klaar dus! Veelzijdigheid en toekomstbestendig wonen. Op de begane grond zijn er volop mogelijkheden om een slaapkamer en badkamer te realiseren, waarmee je levensloopbestendig kunt wonen zonder concessies te doen aan stijl of comfort. De ruime inpandige garage is volledig geïsoleerd en multifunctioneel inzetbaar – als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Indeling: Begane grond: royale zij-entree met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de inpandig bereikbare garage waar de omvormer voor de zonnepanelen te vinden is. Vanuit de entree kom je centraal in de woonkamer binnen, met rechtsom de royale, handgemaakte woonkeuken. In moderne, landelijke stijl uitgevoerd met houten fronten, luxe composiet werkblad, inbouwspots en alle inbouwapparatuur die je maar wensen kunt. Tegenover de entree een sfeervolle erker met openslaande tuindeuren naar de zij-tuin op het zonnige zuiden waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuingerichte woonkamer beschikt ook over openslaande deuren, grote raampartijen, sierhaard en toegang tot een royaal kantoor op de begane grond. De gehele begane grond heeft een massieve, eiken houtenvloer en gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Een royale en lichte overloop die aan de voorzijde toegang geeft tot 2 ruime en praktische slaapkamers. Doordat het huis bijna 7 meter breed is en de borstwering veel hoger is opgetrokken dan normaal, heb je hoegenaamd geen last van de schuine daken! Op de overloop een grote bergkast naast de trapopgang naar de tweede etage, en een royale badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Aan de achterzijde, met uitzicht op de eigen parkachtige tuin, de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning, heerlijk licht en zeer royaal. De dakopbouw op de garage is bereikbaar vanaf de overloop en biedt toegang tot een zeer praktisch was/- en stookruimte, die over gaat in een grote 4e slaapkamer met wederom zicht op de achtertuin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar. Recent is ook deze etage onder handen genomen en thans in gebruik als hobbyzolder en bergzolder. Door twee extra Velux dakramen is ook deze ruimte perfect te gebruiken als vijfde slaapkamer. Buitenleven aan het water De achtertuin is een oase van rust en groen, met meerdere zitplekjes om van de zon of schaduw te genieten. Het perceel van 575 m² eigen grond biedt volop privacy. Uniek is de ligging aan open vaarwater – stap in je bootje, kano of supboard en ontdek de omgeving vanaf het water. Wonen in Hoogkarspel De Parelduiker ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels, sportverenigingen en het NS-station zijn binnen handbereik. Met de auto ben je binnen 15 minuten in Hoorn of Enkhuizen en ook Amsterdam is goed bereikbaar middels openbaar vervoer vanaf het NS-station welke met enkele minuten fietsen te bereiken is. Waarom Parelduiker 21 jouw droomhuis is: - Vrijstaande villa met ca. 200 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers, mogelijkheid tot extra slaapkamer + badkamer op begane grond - Luxe keuken (2020), strak gestucte begane grond - 12 zonnepanelen (2022), schilderwerk buiten (2024) - Geïsoleerde inpandige garage - Prachtige tuin aan vaarwater - Rustige, groene woonomgeving Koffers pakken en verhuizen maar! Deze woning moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide rondleiding met dé makelaars van CMK en wie weet is dit jouw nieuwe (t)huis!

Hypotheek berekenen

€ 919.000

Kosten koper (geschat): € 20.230

2% overdrachtsbelasting (€ 18.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 939.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 919.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1616

Google Maps

Hoogkarspel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogkarspel

Woon- en buurtcijfers in Hoogkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogkarspel. In 2025 waren er 8.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

8.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogkarspel
Jaar Inwoners
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer woningen in Hoogkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.