Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Pijlstaart 22

1616GM Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Pijlstaart 22 Hoogkarspel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Pijlstaart 22 in Reigersborg Zuid – een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin en vier slaapkamers! Gelegen in de geliefde wijk Reigersborg Zuid (ook wel het ‘Blauwe Zuid’ genoemd vanwege het vele vaarwater), biedt deze woning een combinatie van comfort, ruimte en een kindvriendelijke woonomgeving. De straat is ruim opgezet en wordt van de Blauwe Reiger gescheiden door vaarwater, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving. De woning is gebouwd in 2005 en ligt op een perceel van 214 m² eigen grond. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je volop van de zon in de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals NS-station, winkelcentrum, sportverenigingen en scholen, zijn binnen handbereik. Een goed geïsoleerd en energiezuinig huis Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. Recent zijn de cv-ketel (2024), de mechanische ventilatiebox en diverse keukenapparatuur vernieuwd. De woning is recent voorzien van 13 zonnepanelen (2023), daarnaast is er een zonneboiler aanwezig, die zorgt voor warm water met behulp van zonlicht – goed voor het milieu én de energierekening. Indeling: Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, gesitueerd in een gezellige erker met uitzicht op het brede water. In 2023 is de keuken opgefrist en voorzien van een nieuw werkblad met 1,5 spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming. Er is een trapkast aanwezig. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Via zowel de tuin als de hal bereik je de aangebouwde garage. Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie slaapkamers, allen voorzien van rechte wanden en veel lichtinval. De volledig betegelde badkamer is ruim en uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, aparte inloopdouche met deur, wastafelmeubel met twee wasbakken en tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn ook de zonneboiler, cv-ketel en de vernieuwde mechanische ventilatie geplaatst. Buitenruimte De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en verzorgd aangelegd met groen, terrassen en een zonnescherm aan de achtergevel. Ideaal om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. De garage biedt volop ruimte voor een auto, of de fietsen en berging van tuingereedschap. Bijzonderheden en extra's - Energielabel A - HR++ glas, dak-, muur- en vloerisolatie - 13 Zonnepanelen en zonneboiler voor warm water - Nieuwe cv-ketel (2024) en mechanische ventilatie - Vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming) - Vier slaapkamers - Garage voorzien van dubbele houten garagedeuren en nieuw dak(2025) - Zonnige tuin op het zuidwesten -Kindvriendelijke wijk met veel groen en water - Mogelijk extra financieringsvoordeel bij een groen energielabel Interesse? Deze complete en instapklare gezinswoning is absoluut het bezichtigen waard. Bel of mail ons snel – de makelaars van CMK Makelaars laten je deze woning met plezier zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1616

Google Maps

Hoogkarspel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogkarspel

Woon- en buurtcijfers in Hoogkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogkarspel. In 2025 waren er 8.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

8.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogkarspel
Jaar Inwoners
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer woningen in Hoogkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.