Direct naar de inhoud
Logo van Streekgoed Makelaardij

Rietzanger 32

1616HA Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogkarspel

Fotogalerij

Rietzanger 32 Hoogkarspel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 29 augustus 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 30 augustus 2025 (in de ochtend). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 585.000,- K.K. Gelegen op een prachtige hoeklocatie in de gewilde wijk “Reigersborg Noord” vindt u deze uitstekend geïsoleerde 2/1 kapwoning met meerdere uitbouwen. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een indrukwekkende 3,5 meter diepe uitbouw, terwijl de speelse erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De verlengde, geïsoleerde garage en de dakkapel op de tweede verdieping maken het geheel extra praktisch. Dankzij recente verduurzaming geniet u hier van een energiezuinig wooncomfort. De 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en 4 airco’s dragen bij aan een duurzame levensstijl. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden biedt volop privacy en is de ideale plek om de hele dag te genieten van de zon. Alle voorzieningen van Hoogkarspel bevinden zich bovendien op korte afstand. Bij deze aantrekkelijke 2/1 kapper wordt u bij binnenkomst van de woning direct verrast door de ruimte. De royale woonkamer loopt naadloos over in de sfeervolle woonkeuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Dankzij de diverse uitbouwen is er volop leefruimte gecreëerd, terwijl de fraaie visgraat vloer (massief hout) met bies zorgt voor een luxe uitstraling. Op de verdiepingen vindt u 4 ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval, airco en een praktische indeling. Hier combineert u ruimte, comfort en duurzaamheid tot een heerlijk thuis. Globale indeling: zij-entree, hal met moderne meterkast, toilet- en garderoberuimte met natuurstenen vloer en toegang tot de woonkamer en de geïsoleerde garage (7,80 x 2,86 meter) met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen, infraroodverwarming en een elektrische garagedeur. De straatgerichte living heeft een speelse erker, trapkast en een trapopgang naar de verdieping. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een inductiekookplaat, schouw met afzuigunit, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, luxe werkblad en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met whirlpool ligbad, douchecabine, duo wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en bediening van de mechanische ventilatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco (2024) en hebben recht opgetrokken gevels, zodat u optimaal profiteert van de ruimtes en van comfort. Op de tweede verdieping treft u een grote slaapkamer met strak stucwerk, airco, wastafelmeubel en een kunststof dakkapel met hor en elektrische rolluik. In de technische ruimte bevindt zich de hybride warmtepomp (2025) en de CV-ketel (2020). Uw extra spullen kunt u in deze ruimte en achter de knieschotten bergen. De achtertuin is keurig aangelegd, beschikt over twee terrassen, gazon en een poort aan de straatzijde. In de tuin heeft u heerlijk de privacy en kunt u de hele dag genieten van de zon. Op hele warme dagen kunt u verkoeling zoeken onder het elektrische zonnescherm. Heeft u interesse in deze interessante 2/1 kapwoning die recent is verduurzaamd en is voorzien van een grote uitbouw, verlengde garage, vier slaapkamers en een achtertuin op het zuiden? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1616

Google Maps

Hoogkarspel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogkarspel

Woon- en buurtcijfers in Hoogkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogkarspel. In 2025 waren er 8.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

8.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogkarspel
Jaar Inwoners
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer woningen in Hoogkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.