Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Scholekster 9

1616GP Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Streekgoed Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.821

Fotogalerij

Scholekster 9 Hoogkarspel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en nette hoekwoning heeft veel te bieden! Uitgebouwd, gelegen op een toplocatie in de vriendelijke en ruim opgezette woonwijk ‘Reigersborg’, veel leefruimte, een keurig afwerkingsniveau, een plezierige sfeer, een riante open living met een recent vernieuwde keuken, vier slaapkamers op de verdiepingen en een vijfde (slaap)kamer op de begane grond, openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met overkapping en berging. Ook nog eens nabij alle voorzieningen die Hoogkarspel biedt, zijn alle ingrediënten zijn hier aanwezig voor een superfijne woonbeleving. SOLIDE EN HEDENDAAGS Tijdens de bouw in 2011 is de woning goed geïsoleerd en uitgebouwd aan de achterzijde. Een paar jaar later is de garage aan de achterzijde verlengd en is deze opgesplitst in berging en een extra kamer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst met als resultaat een ruim bemeten slaapkamer en heel fijn…een grote voorzolder met wasruimte. Er is goed voor het huis gezorgd met als gevolg een goed onderhoudsniveau. In 2023 is er buitenom geschilderd en een mooie nieuwe keuken geplaatst. Op alle verdiepingen een tijdloos laminaat en de trap is opnieuw bekleed. Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen en in de tuin is een mooie overkapping met nog eens een berging geplaatst. Met maar liefst 140 m² woonoppervlakte staat deze woning garant voor comfortabel woonplezier. WARM WELKOM Bij binnenkomst voel je je meteen thuis! De living is heerlijk lichten heeft strak gestucte wanden, een praktische trapkast en openslaande deuren. Door zijn omvang gemakkelijk op verschillende manieren in te richten. De keuken is in 2023 vernieuwd, voorzien van alle gemakken en voldoende opbergruimte. Een pluspunt op de begane grond is de extra kamer met achterdeur. Ideaal want dit biedt mogelijkheden. Thans in gebruik als hobbykamer maar ook in te richten als slaapkamer, praktijkruimte of misschien wel een chillroom voor de jeugd. De inpandige berging (voormalige garage) is voorzien van openslaande deuren naar buiten en leent zich perfect als bijkeuken. RUIMTE OP DE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping een drietal slaapkamers waarvan er één is ingericht als inloopkast, dat wil je! De ouderslaapkamer op het zuiden is voorzien van een rolluik, ideaal op zonnige dagen. De badkamer heeft netjes tegelwerk, een doucheruimte, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Op de tweede verdieping een ruime voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, de CV opstelling en bergruimte. Daarachter de ruime vierde slaapkamer met dakkapel. ZONNIG BUITEN Een achtertuin die alles heeft wat je wilt. Ruimte, zuid gelegen, keurig straatwerk, borders met mooie beplanting, een grote overkapping, een extra berging voor de fietsen en een poort naar de achtergelegen steeg. Voor de warme dagen is er zonwering aanwezig en natuurlijk ontbreekt de buitenkraan niet. Aan de voorzijde eveneens een keurige tuin en een eigen oprit. OMGEVING Gelegen in een rustige woonomgeving, een vriendelijke en ruim opgezette woonwijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De vele voorzieningen die Hoogkarspel biedt bevinden zich dichtbij in de directe omgeving zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, treinstation, kinderopvang, een speelveld voor de kinderen en vaarwater. Hoogkarspel ligt aan de ontsluitingsweg naar verkeersader A7, welke vlot bereikbaar is. KENMERKEN - Perfect familiehuis - Woonoppervlakte 140 m² - Bruto vloeroppervlakte 186 m² - Externe bergruimte 7 m² - Inhoud 509 m³ - Bouwjaar 2011 - Uitgebouwd - 2014 garage verlengd en extra kamer gerealiseerd - Keuken van 2023 - 9 zonnepanelen 2021, waarvan 1 apart voor de wasmachine - Tuin op het zonnige zuiden - Eigen oprit Enthousiast? Je bent van harte welkom om dit huis te komen bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1616

Google Maps

Hoogkarspel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogkarspel

Woon- en buurtcijfers in Hoogkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogkarspel. In 2025 waren er 8.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

8.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogkarspel
Jaar Inwoners
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer woningen in Hoogkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.