Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Breeland 65

3828VD Hoogland • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Kruithof Makelaardij B.V.
Award: Beste Makelaar in Hoogland

Fotogalerij

Breeland 65 Hoogland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning op een gewilde locatie in Hoogland met energielabel A?! Dan is deze naar eigen smaak en wens aan te passen tussenwoning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde écht iets voor jou! Aan de gemoedelijke straat Breeland met in de omgeving uitsluitend bestemmingsverkeer, in de rustige, groene en kindvriendelijke buurt “De Bieshaar”, ligt deze ruime tussenwoning. De woning is gebouwd in 1973, heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een prettige vrije ligging en in al die jaren zeer goed onderhouden. Deze woningen zijn breder dan de standaard gezinswoning waardoor het volop ruimte biedt! Op de begane grond is een gedeeltelijke uitbouw gerealiseerd en op de tweede verdieping is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst, maar er zijn nog diverse andere uitbreidingsmogelijkheden wat maakt dat het huis toekomstbestendig is. De badkamer is in 2016 vernieuwd en ook aan verduurzaming is gedacht: de woning is aan de voorzijde voorzien van 8 zonnepanelen, de vloer is na geïsoleerd en verder beschikt de woning over houten kozijnen met HR+ beglazing. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met open haard en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde evenals de gedeeltelijk uitgebouwde keuken. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een spoelbak. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met deur naar trapopgang 2e verdieping, praktische vaste kast, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: voorzolder met toegang tot bergruimte v.v. C.V.-opstelling aan de achterzijde, ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling aan de voorzijde en dakraam. Hier bevindt zich een riante, 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde. Tuin en vrijstaande stenen berging: de achtertuin is verzorgd, divers aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, sfeervolle borders met groene beplanting die eveneens zorgen voor de nodige privacy. De tuin is gelegen op het oosten en geeft een vrij uitzicht op het groen. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar; de poort is in 2024 vervangen en geschilderd. Hoogland heeft een echt dorps karakter en alle benodigde voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich het uitgebreide winkelaanbod van de Hamseweg, winkelcentrum “Kraailandhof” met de wekelijkse markt, meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De Amersfoortse binnenstad bereik je met 15 minuten fietsen en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - royale tussenwoning met vrij uitzicht - woonoppervlak: 123 m² - perceeloppervlak: 185 m² - bouwjaar: 1973 - energielabel: A - brede woning, veel leefruimte - gedeeltelijk uitgebouwd begane grond - 4 ruime slaapkamers - dakkapel 2e verdieping - badkamer vernieuwd in 2016 - 8 zonnepanelen - volledig v.v. isolerende beglazing - vloer na geïsoleerd - ideale ligging: groen, rustig en kindvriendelijk - op loopafstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer Ben jij enthousiast geworden van dit fijne huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.