Direct naar de inhoud
Logo van Kruithof Makelaardij B.V.

Eikenlaan 2

3828BZ Hoogland • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Eikenlaan 2 Hoogland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Hoogland! Ben je op zoek naar een fijne plek in de gezellige wijk Langenoord? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze leuke en sfeervolle hoekwoning met een vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden. De wijk Langenoord staat bekend als kindvriendelijk en rustig, met volop voorzieningen in de buurt. Door de uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw is het woonoppervlak vergroot tot circa 124 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een royale berging met puntkap en vliering, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een scooter. Dankzij de eigen oprit en de multifunctionele berging/werkruimte is dit huis helemaal compleet. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden: het winkelcentrum Kraailandhof, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportfaciliteiten, een apotheek en de bushalte. Ook stadspark Schothorst waar je heerlijk kan wandelen en fietsen ligt vlakbij. Met de auto bereik je de A1 al binnen 3 minuten, en in slechts een kwartier rijd je naar de historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige winkels en terrassen. Begane grond: Via de eigen oprit kom je bij de voordeur en stap je de woning binnen. In de ruime hal vind je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een handige kelderkast met de meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De mooie gietvloer met vloerverwarming geeft een moderne uitstraling en zorgt voor veel comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer en keuken, maar kan – indien gewenst – met een stijlvol wit stalen kozijn met openslaande deuren worden afgescheiden. De keuken is uitgevoerd in een strakke zwarte kleurstelling en vormt een echte eyecatcher. De L-vormige opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Aan de keuken grenst een gezellige bar, ideaal om aan te zitten of te gebruiken als extra kastruimte. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de keuken en biedt genoeg plek voor een ruime eettafel. Vanuit hier kijk je de tuin in en kun je via de openslaande deuren direct naar buiten. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers gelegen, allemaal voorzien van een laminaatvloer en slim ingedeeld, waardoor elke kamer optimaal benut kan worden. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel met twee kranen, een tweede toilet, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is door de dakopbouw verrassend ruim geworden. Hier vind je een grote, lichte slaapkamer met wederom een gietvloer. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een raam voor ventilatie en daglicht. De achtertuin is een echt pluspunt: gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en door de vrije ligging ervaar je veel privacy. Via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar. Achter in de tuin staat een royale berging van circa 33 m² met puntkap en bergvliering. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkplaats, hobbyruimte of voor extra opslag. Deze complete en instapklare woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort, een moderne afwerking en een zonnige tuin waar je volop kunt genieten van privacy. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit en een royale berging is dit een huis dat perfect aansluit bij een druk gezinsleven, maar ook volop mogelijkheden biedt voor thuiswerken of hobby’s. Tel daar de ideale ligging in de gezellige wijk Langenoord en de gunstige bereikbaarheid bij op, en je weet: dit is een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Kom snel kijken en ervaar het zelf! Kenmerken: - bouwjaar 1957 - energielabel C - uitbouw en opbouw - gebruiksoppervlakte 124 m² - inhoud woning 438 m³ - Berging/werkruimte 33 m² - Perceeloppervlakte 254 m² - 4 slaapkamers - 2 badkamers - gelegen nabij winkelcentrum, scholen etc Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.