Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Lage Geeren 46

3828TA Hoogland • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

Lage Geeren 46 Hoogland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lage Geeren 46 in Hoogland, een fijne en complete gezinswoning waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Deze verzorgde woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat met veel groen in de directe omgeving. Hier woon je in een dorpse setting met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en binnen enkele minuten ben je onderweg richting Amersfoort centrum of de uitvalswegen A1 en A28. Een ideale plek voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch overal dichtbij willen zijn. Bovendien heb je vanuit de tweede verdieping uitzicht op de kerktoren van Hoogland. Wat de woning uniek maakt zijn de lichte leefruimtes, praktische indeling en een verzorgde afwerking. Met meerdere slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin is dit een huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met toegang tot de meterkast, een toilet en de woonkamer. De woonkamer is zo'n 20m2 groot en voorzien van grote raampartijen, wat voor een aangename sfeer zorgt. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken van zo'n 14m2 groot. Er is ruimte voor een grote eettafel om met vrienden en/of familie aan te kunnen borrelen of dineren. Door de woonkeuken hou je prettig contact met je gasten terwijl je staat te koken! De keuken is voorzien van: een koelkast, een vriezer, een inductie kookplaat, een vaatwasser, een oven, een combi-oven/magnetron en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en plavuizen in een lichte kleur. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 20m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot, perfect om in te richten als hobby- of kinderkamer. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en een bureau. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van: een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichtgrijze tegels op de wanden en een donkergrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en een praktische bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is zo'n 18m2 groot en multifunctioneel in te richten als hobby- of kinderkamer of zelfs kantoor aan huis. Verder beschikt deze kamer over een saunacabine én je kan vanuit hier de kerktoren van Hoogland zien, wat een pluspunt! Bovendien beschikt deze verdieping over een handige bergruimte van zo'n 6m2 met aansluiting voor het witgoed, waardoor deze ruimte goed als wasruimte gebruikt kan worden. Tuin: De achtertuin heeft een oppervlakte van zo'n 31 m2 en is gelegen op het noordoosten. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor een comfortabele tuin- en/of loungeset waar je in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt daarnaast voldoende plek voor groene borders met vaste planten of siergrassen, waardoor je eenvoudig een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte kunt creëren. Voor gezinnen is er bovendien genoeg ruimte om een speelplek voor de kinderen te realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droog en veilig stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 115m2; + Bouwjaar 1995; + Energielabel A; + Ruime woonkeuken; + Vernieuwde apparatuur in de keuken; + 3 slaapkamers van goed formaat; + Vernieuwde badkamer eerste verdieping en toilet begane grond; + Uitzicht op de kerktoren van Hoogland; + Ruime achtertuin van 31m2; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + Binnen 10 minuten op uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.