Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Parel

Zandkamp 197

3828GM Hoogland • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Kruithof Makelaardij B.V.

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zandkamp 197 Hoogland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder prettige plek in het groene, kindvriendelijke Hoogland ligt Zandkamp 197 – een fijne hoekwoning met garage en ruime tuin. De woning ligt aan een rustige straat met volwassen bomen en heeft een vrije hoekligging met veel privacy en ruime parkeergelegenheid. Alle voorzieningen zijn dichtbij: basisscholen, sportvelden, openbaar vervoer, het Kraailand winkelcentrum én wandel- en fietsgebied Hoogland-West bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A1/A28 snel te bereiken, en sta je in enkele minuten in het centrum van Amersfoort. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het royale formaat en de prettige lichtinval meteen op. De grote raampartijen aan de achterzijde van het huis zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van vloerverwarming én twee radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De muren zijn glad afgewerkt met spachtelputz en de isolerende beglazing met geluidswerende suskasten houdt geluiden van buiten effectief buiten. Dankzij de niet-dragende muren is de begane grond bovendien eenvoudig opnieuw in te delen. Voor extra comfort en gemak is er in de woning bovendien een glasvezelaansluiting aanwezig, zodat je profiteert van snel en stabiel internet. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim en praktisch ingericht. Er is volop bergruimte, een groot 5-pits gasfornuis, een combi-oven/magnetron, een koelkast, vriezer, close-in boiler en een vaatwasser aanwezig. Ook hier zorgen grote ramen voor fijne lichtinval tijdens het koken. Op de verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers te vinden. Alle kamers hebben een laminaatvloer en grote ramen met vrij uitzicht en zonder inkijk – ideaal voor rust en privacy. De badkamer beschikt over een douche-/ligbadcombinatie met glazen wand, toilet, wastafelmeubel, inbouwkast, LED-verlichting, geluidsinstallatie, designradiator en afzuiging op hydro- en tijdschakeling. De aansluiting voor een verwarmde spiegel is al voorbereid. De ruime garage is verwarmd, voorzien van elektra, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en beschikt over een extra zoldertje in het voorportaal. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, is fraai aangelegd met sierbestrating, een houten berging met elektra en verlichting – een fijne, schaduwrijke plek om op warme dagen verkoeling te zoeken. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige voortuin op het zuiden, met een betegelde oprit en een nette, verlichte overkapping. De woning is recent nog aan de buitenzijde geschilderd, het dak is volledig vernieuwd (2024) en de boeiboorden zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij trespa. Ben je op zoek naar een royaal huis met karakter, comfort en volop mogelijkheden, gelegen in een fijne, groene buurt met alles binnen handbereik? Dan is Zandkamp 197 in Hoogland absoluut een buitenkans. Hier woon je rustig, met veel privacy én in een instapklare woning die met zorg is onderhouden. Kom langs, voel de ruimte en ontdek jouw nieuwe thuis! De volgende clausules zijn van toepassing. Niet zelf-bewoningsclausule omdat de woning verhuurd is geweest, ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.