Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Brink 1

3829AX Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Brink 1 Hooglanderveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Brink 1 in Hooglanderveen; een ruime en goed onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van zo'n 123 m2, gelegen op een fijne locatie aan een rustige weg in een geliefde woonwijk. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, een royale achtertuin van maar liefst 97 m2 op het westen en voldoende bergruimte dankzij meerdere inbouwkasten en een eigen garage van zo'n 27m2 groot. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en is centraal gelegen ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, winkels en NS station Amersfoort Vathorst. Tevens zijn er veel speelgelegenheden voor kinderen in de buurt. Ook voor een wandeling of fietstocht in de natuur zit je hier goed. De woning is op een steenworp afstand gelegen van onder andere het Hoevelakense Bos. Het bloeiende verenigingsleven van o.a de voetbalclub, tennisvereniging en carnavalsvereniging trekken ook mensen van buiten Hooglanderveen aan. De uitvalswegen A1 en A28 zijn bovendien zeer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met een lichte hal, toilet en trapopgang betreed je de woning. De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de brede raampartij en geeft uitzicht op de diepe en zonovergoten achtertuin. De woonkamer is maar liefst 37m2 groot, perfect voor een ruim zit- als eetgedeelte, ideaal voor gezellige etentjes met vrienden en/of familie. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel ruimte waarbij de indeling zeer praktisch is met opties tot veel berg/kastruimte. Ook beschikt de begane grond over een handige trapkast en een tweede hal richting de achterdeur. Op de gehele verdieping is de warme laminaatvloer doorgetrokken wat het mooi één geheel maakt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van zo'n 11m2, 8m2 en 7m2 groot. De slaapkamers hebben ruimte voor een groot bed en (kleding)kast. Daarnaast zijn de slaapkamers erg licht dankzij de grote ramenpartijen en de lichte kleuren op de wanden. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn voorzien van een licht gekleurde tegel wat de badkamer fris en uitnodigend maakt. De vloeren zijn voorzien van laminaat m.u.v. de badkamer waar een tegelvloer aanwezig is. Voor extra bergruimte is de overloop voorzien van een praktische (opberg)kast. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar je een ruime vierde slaapkamer vindt. Mocht je graag een vijfde slaapkamer willen vormen, is dit met kleine aanpassingen goed mogelijk. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel voor extra comfort. Ook deze kamer is netjes voorzien van een laminaatvloer en een groot raampartij voor veel natuurlijk lichtinval. Deze verdieping heeft ook een ruime overloop waar plek is voor de cv-installatie, het witgoed en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is ruim, zonnig, op het westen gelegen, en is zo'n 97m2 groot! Hier geniet je de hele dag van de zon. Dankzij de ligging op de hoek en een achterplaats met garages is er veel privacy aan de achterzijde. Er is een achterom met een grote stenen garage aanwezig. Naast dat je hier gemakkelijk je tuingereedschap en fietsen kwijt kunt, is het ook mogelijk om een auto en/of motor in de garage te parkeren of het in te richten als een hobbyruimte. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 123m2; + Perceel: 207m2; + Bouwjaar 1990; + Uitgebouwde woonkamer; + 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5 slaapkamers); + Energielabel C; + Zonnige achtertuin op het westen van zo'n 97m2 groot; + Stenen garage gekoppeld aan de tuin; + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; + NS station Vathorst en dagelijkse voorzieningen op korte afstand; + Binnen enkele minuten onderweg naar Amsterdam/Utrecht via A1/A28; *Let op, in de koopovereenkomst zal een niet-bewoners en ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.