Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Parel

Hanzeboulevard 43 D

3829GE Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hanzeboulevard 43 D Hooglanderveen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne plek in het rustige populaire Hooglanderveen, aan de Hanzeboulevard 43D, staat een verrassend ruime hoekwoning met mogelijkheid voor kantoor aan huis, berging én zonnige tuin. De woning ligt aan een brede, kindvriendelijke straat met veel groen en ruime opzet. Diverse scholen, winkelcentrum, station Vathorst en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien heeft de woning een uitstekende ontsluiting en entree uit de wijk via de Hanzetunnel. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amersfoort, of op de A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Bij binnenkomst valt meteen het open en lichte karakter van de woning op. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, neutrale wanden en openslaande deuren naar het terras. Door de ligging op de hoek geniet je hier van extra veel lichtinval. Aan de zijkant bevindt zich een praktische werkruimte met en-suite deuren: ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een stoer donker werkblad. De opstelling is royaal en biedt volop kastruimte, een 6-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Terwijl je kookt, kijk je heerlijk vrij uit op de groene omgeving aan de voorzijde. Extra fijn is dat de vloer in de woonkamer en het aanrechtblad recent zijn vernieuwd; beide zijn circa twee jaar oud. Bovendien zijn alle openslaande ramen in de woning voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, allen met een prettig formaat en grote raampartijen. De kamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel, spiegelkast en een tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met veel daglicht, een dakraam en zijraam. Hier vind je een royale zolderkamer, momenteel in gebruik als werk- en wasruimte, die je bovendien geheel naar eigen inzicht kunt vormgeven. De wasmachine en droger zijn hier netjes opgesteld, en er is volop plek voor een logeerbed, fitnessapparatuur of speelruimte. Dankzij de schuine wanden met bergruimte achter knieschotten houd je alles netjes uit het zicht. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een perenboom en borders met vaste beplanting. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier op zonnige dagen van een heerlijke plek buiten. Er is een praktische berging aanwezig, handig voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een eigen laadpaal en parkeergelegenheid in de straat. Deze energiezuinige woning is met zorg onderhouden en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel, modern wonen. Een fantastische plek voor wie eigentijds wil wonen in een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving. Wacht niet langer: deze instapklare, royale hoekwoning op een toplocatie zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Interkas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.