Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Holleweg 25

3829AE Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogland

Fotogalerij

Holleweg 25 Hooglanderveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij of ken jij iemand met twee rechterhanden en grijp jij de kans om deze unieke woning geheel naar eigen smaak en wens aan te passen aan de hedendaagse woonwensen?! Dan is deze twee-onder-één-kapwoning op een uniek perceel van maar liefst 509 m2 in het gezellige Hooglanderveen écht iets voor jou! In het hart van het geliefde Hooglanderveen, aan een rustige en groene straat, vind je deze charmante en veelzijdige twee-onder-één-kapwoning uit 1968. Een unieke kans, want dit huis is sinds de bouw nog nooit van eigenaar gewisseld! Met een woonoppervlakte van 101 m² en een royaal perceel van maar liefst 509 m² biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken en deze woning naar eigen smaak en wens uit te breiden en aan te passen. De fraai aangelegde voortuin geeft meteen een verzorgde indruk, terwijl de goed onderhouden achtertuin een fijne plek is om te ontspannen. Heb je groene vingers? Dan is er zelfs ruimte om achterin de tuin een eigen moestuin aan te leggen. Parkeren is geen probleem: je hebt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Binnen tref je een solide basis met karakter. De woning mag hier en daar wat gemoderniseerd worden – perfect voor wie zijn eigen stijl wil toevoegen! Of je nu op zoek bent naar een fijn familiehuis of een project om helemaal eigen te maken: dit is zo’n woning waar je kansen ziet en plannen van krijgt. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de keuken en vanuit hier bereik je via de eetkamer aan de achterzijde, de lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen zijn zowel de woon- als eetkamer heerlijk licht en aangenaam ruim en zou nog verder uitgebreid kunnen worden doormiddel van een aanbouw aan de achterzijde. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de bijkeuken te bereiken waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, maar ook nog wastafel en een praktische bergkast. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde v.v. vaste kast, een derde, royale slaapkamer aan de voorzijde eveneens met een vaste kast, de badkamer is uitgerust van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een hangende wastafel. 2e verdieping: verrassende hoeveelheid ruimte! Dankzij het zadeldak is er volop stahoogte, wat deze verdieping extra bruikbaar maakt. Momenteel is het een open zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Je kunt hier met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren doormiddel van het plaatsen van een dakkapel. Ook is er voldoende ruimte voor opbergruimte of bijvoorbeeld een wasruimte. Tuin en vrijstaande stenen garage: de achtertuin is een echte eyecatcher: ruim, fraai aangelegd en met volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven. De tuin ligt op het oosten, waardoor je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon, terwijl er op zomerse dagen eveneens fijne schaduwplekken zijn. Dankzij de diepte en breedte van het perceel is er altijd wel een comfortabel plekje te vinden. De tuin is keurig onderhouden, voorzien van groen, een vijver, borders en bestrating – ideaal voor zowel tuinliefhebbers als mensen die graag ontspannen zonder al te veel onderhoud. Via de tuin heb je bovendien direct toegang tot de garage, wat extra praktisch is voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van de dorpssupermarkt en leuke speeltuin en op korte fietsafstand van winkelcentrum Vathorst met een zeer uitgebreid winkel aanbod voor de dagelijkse boodschappen en NS-station Vathorst van waaruit je snel en eenvoudig andere bestemmingen bereikt! In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Hoevelakense Bos biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en heeft de mooie erkenning 'European City of the Year 2023' ! Bijzonderheden: - unieke twee-onder-één-kapwoning met garage - woonoppervlak: 101 m2 - perceeloppervlak: 509 m2 - bouwjaar: 1968 - parkeergelegenheid op eigen terrein - energielabel: F - compleet naar eigen smaak te moderniseren - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers - royale en lichte leefruimte - ideale ligging; groen en kindvriendelijk - op loopafstand van buurtwinkels en basisscholen - op fietsafstand van het winkelcentrum Vathorst en openbaar vervoer We begrijpen dat je deze woning graag zou willen aanpassen naar jouw eigen stijl en de woonwensen van nu of uit zou willen breiden. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging in – bel ons gerust op 033 - 331 00 31. We laten je dit fijne huis met plezier zien! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
333 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.