Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Leilat 69

3829ET Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.148

Fotogalerij

Leilat 69 Hooglanderveen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Want wat een leuk huis is Leilat 69: een fijne hoekwoning met tuin aan drie zijden en een achtertuin die perfect op het zuiden ligt. Deze woning is keurig afgewerkt en daarmee instapklaar voor een nieuwe bewoner. Je kunt hier direct je verhuisdozen uitpakken en heerlijk gaan wonen! De woning heeft een charmante uitstraling met hoge ramen, karakteristieke rode dakpannen en een gevel van rode bakstenen. De diepe overstekken zorgen voor een jaren ’30-gevoel. We nemen je graag mee: Entree & Toilet De overdekte entree aan de voorzijde brengt je in de hal. Deze geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet en een modern fonteintje. De achterwand in natuursteen is een leuk detail. Als je vanuit de hal rechtdoor loopt, kom je in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en grenst aan de tuin. De grote ramen aan de achterzijde en de zijgevel zorgen voor veel lichtinval en contact met buiten. De antracietkleurige plavuizen en lichte wandkleuren zijn tijdloos en geven rust. De woonkamer loopt aan de voorzijde naadloos over in de open keuken. Keuken De keuken heeft een luxe uitstraling dankzij de hoogglans witte fronten en het donkere natuurstenen werkblad. Ze is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met vijf branders en een combi-oven – een perfecte keuken voor de kookliefhebber. Slaapkamers & Badkamer De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is strak en modern ingericht, met een nette lichtbruine laminaatvloer en lichte wanden. Het Frans balkon zorgt voor extra lichtinval, waardoor de kamer ruimtelijk aanvoelt. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer met drie Velux-dakramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en is op te delen in twee slaapkamers. De badkamer is luxe afgewerkt met een op maat gemaakte inloopdouche met glasmozaïek en regendouche, een fraai wastafelmeubel met grote spiegel en een zwevend toilet. Zolder Op de zolderverdieping vind je de aansluiting voor de wasmachine-/drogeropstelling en de cv-ketel. De recent geplaatste dakkapel creëert een fijne, ruime plek met verschillende gebruiksmogelijkheden. Je kunt deze ruimte gebruiken als bergruimte of, na het plaatsen van een wand, inrichten als extra slaapkamer. Tuin De tuin loopt vanaf de voortuin langs de zijkant door naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Rondom de woning ervaar je veel groen, privacy en beschutting dankzij de dichte hagen en de verzorgde schutting. In de achtertuin vind je een fijn terras, een overkapping van 9 m² en een prachtige vijgenboom die zorgt voor natuurlijke schaduw. De overkapping is perfect als zit- of eethoek, of voor een buitenkeuken. Achterin ligt een ruime houten berging, ideaal voor extra opslag of fietsen. Ligging Deze woning ligt centraal in de groene, kindvriendelijke wijk Hooglanderveen. Voor jonge gezinnen is dit een ideale locatie, met een basisschool en een speeltuin vlakbij. Het winkelcentrum Vathorst ligt op slechts 15 minuten lopen, en je vindt diverse sportscholen en andere voorzieningen in de buurt. Daarnaast ben je omringd door prachtige groenvoorzieningen zoals polder en bos, zodat je altijd kunt genieten van de natuur. Met een paar minuten fietsen ben je bij station Vathorst of Schothorst. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij; binnen enkele minuten zit je op de A28 of A1. Wat maakt Leilat 69 jouw nieuwe thuis? • Charmante uitstraling • Drie goede slaapkamers, met mogelijkheid tot vier slaapkamers • Keurig afgewerkte, instapklare woning • Fijne hoekligging met tuin aan drie zijden • Heerlijke achtertuin op het zuiden • Energielabel A en warmte-terugwin-systeem • Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.