Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Lient 159

3829GA Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Lient 159 Hooglanderveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Lient 159 te Hooglanderveen; een moderne, duurzame en verzorgde eengezinswoning met veel licht, vier slaapkamers, airconditioning, 10 zonnepanelen, een ruime achtertuin en een praktische indeling waar je als gezin heerlijk kunt wonen. Alles voelt ruim en comfortabel aan. Zoek je een instapklare woning in een jonge, rustige woonwijk met een dorpse sfeer maar wel vlak bij Amersfoort? Dan wil je deze woning echt gezien hebben. De woning ligt in het geliefde Hooglanderveen: een wijk die bekendstaat om haar brede straten, speeltuintjes, waterpartijen en gemoedelijke karakter. Kinderen spelen hier gewoon buiten en buren kennen elkaar. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, sportclubs en NS-stations Vathorst/Schothorst op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland en ligt het historische centrum van Amersfoort op fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, toilet, trapopgang en de woonkamer. In de woonkamer valt meteen het lichtinval op, dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met hoekbank. Bovendien bevindt zich op de begane grond nog een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevinden zich de eetkamer en de keuken. Er is ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te kunnen dineren en/of borrelen. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een quooker en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Omdat de woning over een open keuken beschikt, houdt je prettig contact met je gasten terwijl je staat te koken. De begane grond beschikt over airconditioning, wat het wooncomfort vergroot. Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor wanden in een lichte kleur met een houten parketvloer. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 13m2 groot en perfect in te richten als ouderslaapkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een groot pluspunt van deze slaapkamer is de airconditioning wat zorgt voor extra wooncomfort. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 5m2 groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs als walk-in closet. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 10m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra wooncomfort. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. De badkamer is voorzien van: een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor lichte tegels op de wanden en een lichtgrijze tegelvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en op de overloop de aansluiting voor het witgoed. De slaapkamer is zo'n 19m2 groot, beschikt over een wastafel en is perfect in te richten voor oudere thuiswonende kinderen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. Bovendien beschikt deze verdieping over extra opbergruimte achter de knieschotten. Omdat op deze verdieping een dakkapel is geplaatst, is er extra ruimte en licht gecreëerd, wat voor een aangename sfeer zorgt. Voor de afwerking van de tweede verdieping is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. Tuin: De achtertuin van zo'n 68m2 groot ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen in de borders en speelruimte voor de kinderen. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande houten berging welke beschikt over elektriciteit, ideaal voor het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 121m2; + Bouwjaar 2008; + Energielabel A; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Airconditioning; + 10 zonnepanelen; + Zonnescherm achterzijde; + Ruime achtertuin van 68m2 gelegen op het zuidwesten; + Vrijstaande houten berging achterin de tuin; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS station Amersfoort Vathorst/Schothorst op fietsafstand; + Historische centrum van Amersfoort op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28 richting Amsterdam of Utrecht; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.