Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis de Jong

Lient 23

3829EJ Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Lient 23 Hooglanderveen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare Middenwoning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Hooglanderveen, op fietsafstand van winkelcentrum Vathorst en het NS-station Amersfoort-Vathorst en met uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. Diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De woning is na in 2022 geüpdatet. Zo zijn de wanden strak glad gestuukt, zijn er rolluiken geplaatst en is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Op de begane grond geniet u van comfortabele vloerverwarming. De zonnige achtertuin op het zuiden is kindvriendelijk ingericht, beschikt over een achterom en biedt volop privacy. Aan de achtergevel bevindt zich een moderne aluminium overkapping met dak, welke is voorzien van zonwering en ingebouwde spotjes. Hierdoor kunt u het hele jaar door optimaal van het buitenleven genieten. Daarnaast zijn aan de achterzijde rolluiken geplaatst voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een strakke laminaatvloer. De badkamer is heerlijk licht en compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en een wastafel met meubel. De bovenste verdieping beschikt over een grote open zolderverdieping, die eenvoudig is in te delen in meerdere kamers, zoals extra slaapkamers of een thuiswerkplek. Tevens is de woning voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel en lagere energielasten. Kortom: een moderne, goed onderhouden woning op een fijne, kindvriendelijke locatie, ideaal voor gezinnen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. Let op: De vermelde vraagprijs betreft een bieden vanafprijs! Indeling Begane grond Parkeren voor de deur of in de directie omgeving, entree, hal met garderoberuimte en meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Tuingerichte woonkamer, met veel lichtinval, die door een schuifpui wordt verbonden met de op het zuiden gelegen achtertuin. Straatgerichte open keukenruimte met moderne witte keuken in hoek en wandopstelling. De keuken is v.v. o.a. inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriezer, quooker. Op de gehele benedenverdieping ligt een fraai pvc-vloer die in een visgraatpatroon is gelegd. De vloer is v.v. vloerverwarming. De gehele leefruimte is v.v. glad gestuukte wanden en plafond(s). Het plafond in de woonkamer beschikt over een lichtkoof met ingebouwde spotjes. De woonkamer beschikt over een trap bergkast. 1e verdieping Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. elektrisch en op afstand bedienbare rolluiken die worden gevoed door zonnecellen. De badkamer is compleet en uitgerust met een ligbad, instapdouche, wastafel met meubel, hangend toilet. Er is natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig en daglichttoetreding. Op de gehele verdieping, exclusief de badkamer, ligt een laminaten vloer. Glad gestuukte wanden. 2e verdieping Op de tweede verdieping is er toegang tot de open zolderverdieping die ingedeeld kan worden in meerdere kamers. De ruimte is vergroot door toepassing van een dakkapel die is v.v. draai-kiepramen. Het grote dakvenster aan de voorzijde zorgt voor extra licht. Aparte (technische) ruimte met wasmachine-aansluiting, hr cv ketelopstelling en MV-box. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk en kindvriendelijk ingericht. Direct aan de woning ligt een ruim terras met een aluminium overkapping met glazen dak, voorzien van zonwering en spotjes. De tuin biedt veel privacy dankzij houten erfafscheidingen, beschikt over een achterom en is een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden Unieke wooneigenschappen; Kindvriendelijke woonomgeving Diverse voorzieningen in directe omgeving Kindvriendelijke achtertuin met achterom Tuin op het Zuiden Aluminium overkapping aan de achtergevel Aluminium overkapping met glazen plafond Vloerverwarming op de benedenverdieping 6 zonnepanelen Uitgebouwde woonkamer Rolluiken aan de achterzijde Grote open zolderverdieping in te delen in meerdere kamers Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.