Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Schoeimes 10

3829ED Hooglanderveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.492

Fotogalerij

Schoeimes 10 Hooglanderveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie aan het "Maleweteringpark" in het gewilde dorp Hooglanderveen ligt op een perceel van 501 m2 deze luxe vrijstaande rietgedekte familievilla met een zonnige tuin rondom, diverse bijgebouwen en een oprit. Al tijdens de bouw hebben de eigenaars ervoor gekozen deze woning met fraaie mansarde kap te vergroten door middel van een serre-aanbouw en een grote provisiekelder van 14 m2. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een aparte werkkamer op de begane grond, 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderetage waar 2 (slaap-) kamers zijn. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin aan het water van de Malewetering met rietkragen, meerdere terrassen, niveauverschillen, fraaie beplanting, grote overkapping en aansluitend een houten berging. Al met al een spannende tuin met diverse hoekjes waar je heerlijk privé kunt zitten en tot rust kan komen...een groene oase voor de tuinliefhebber. Dankzij volledige isolatie en de plaatsing van 9 zonnepanelen (2024) beschikt de woning over het gunstige energielabel A, wat een positieve invloed heeft op de financiering. De woning, het dak, het schilderwerk en de tuin zijn altijd uitstekend onderhouden; zo heeft de rieten kap heeft begin dit jaar nog onderhoud gehad. De villa ligt ideaal aan het eind van een prachtig doodlopend straatje met een houten brug als verbinding naar het fraaie park wat als een groene long door de wijk loopt. In de rustige buurt zijn veel voorzieningen zoals scholen, winkels en sportgelegenheden. Ook de historische binnenstad is met 20 fietsminuten bereikbaar. U kunt gebruik maken van bus en het treinstation in Vathorst maar bent ook met de auto via de A1 en A28 snel op weg naar uw bestemming. En heeft u behoefte aan ontspanning of een wandeling met de hond? Dat kan prima in het aangrenzende gelegen park of het op 10 minuten ver gelegen 'Hoevelakense Bos'. Amersfoort werd niet voor niets tot de 'European City of the Year' uitgeroepen. Indeling: Entree / hal, met eiken trapopgang, luxe hangend toilet en toegang tot de praktische kantoorruimte en de inpandige berging. Vervolgens loopt u door naar de riante woonkamer welke heerlijk licht is door de grote serre met openslaande tuindeuren en de diverse grote raampartijen. Daarnaast zorgt de gashaard met TV-plateau van Belgisch hardsteen voor de nodige sfeer tijdens de koude maanden. Vanuit de woonkamer bereik je via een trap de grote provisie- of hobbykelder; dit is een prachtige toevoeging aan de woning waar je in de praktijk veel gemak van hebt. Via een brede doorloop bereik je de gezellige woonkeuken, welke naast een lange eettafel ook ruimte biedt aan het keukeneiland en de bijbehorende kastenwand. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van een granieten blad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, 2 ovens, koffie-machine, e.d. Ook vanuit de keuken heb je openslaande tuindeuren naar de gezellige achtertuin met riante overkapping en berging. Naast de keuken ligt nog een fijne bijkeuken met daglicht, achterdeur en een kastenwand met wijnkoeler. De gehele begane grond is uitgevoerd met plavuizen en vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een 2e hangend toilet en tot 3 echt royale slaapkamers met eiken vloerdelen en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is daarbij voorzien van een schuifkastenwand met daarachter een grote Walk-in Closet. De 2e slaapkamer beschikt naast een dakkapel met Frans balkon, ook over een dakterras boven de serre. Vanhier kijk je prachtig uit over het park. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een heerlijk duobad om in te ontspannen, een riante inloopdouche en een dubbele wastafel met met meubel en spiegelkasten. Daarnaast zorgt het gevelraam voor daglicht en de vloerverwarming met designradiator voor warmte. 2e verdieping: Zeer royale L-vormige voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten, Veluxraam, gevelraam en de mogelijkheid hier nog een grote 5e slaapkamer van te maken met een middenzolder. Aan de andere zijde bevindt zich al een heerlijk grote 4e slaapkamer met 2 gevelramen en 2 Veluxramen en een hoge nok in het zicht. Daarnaast is er nog een waskamer, eveneens met gevelraam; hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-HR-combiketel en de mechanische ventilator; de gehele etage is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Buitenom: In de fraai aangelegde achtertuin beschikt u de hele dag wel ergens over de zon of juist schaduw. Er zijn verschillende terrassen, ook aan het water. Meerdere borders met diverse vaste planten en een stuk gras. Onder de overkapping kan je heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes; de houtkachel zorgt voor extra gezelligheid en comfort in het voor-en najaar. Voor de liefhebbers is er een Jacuzzi en een buitendouche aanwezig. Goed om te weten: - Bouwjaar 2010 - Alarminstallatie met camera's aanwezig - Alle technische installaties zijn jaarlijks onderhouden - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Netto woonoppervlakte 254 m2 - Wijnkelder van 14 m2 - Beide openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren - Mogelijkheid van een 2e badkamer of sauna op de 2e verdieping - Wordt dit uw droomvilla? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
974 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.