Direct naar de inhoud
Logo van Van de Meent Makelaardij

Kerkstraat 40

2355AH Hoogmade • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogmade

Fotogalerij

Kerkstraat 40 Hoogmade
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijk binnen in deze unieke, duurzame en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Kerkstraat 40 in Hoogmade. Met een totale woonoppervlakte van 147m2, vier slaapkamers, een open woonkamer en keuken, zonnige en onderhoudsarme achtertuin, is dit een instapklare gezinswoning met veel mogelijkheden. Gelegen in het pittoreske Hoogmade, ligt deze woning aan een levendige verbindingsweg. In de directe omgeving zijn restaurants, sportvelden en een supermarkt aanwezig. Met Leiden op korte afstand, ervaart u hier rust met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Tevens zijn uitvalswegen richting nabijgelegen steden eenvoudig te bereiken. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant, waarna u arriveert in de ruim opgezette hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte en leidt naar de woonkamer. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. Keuken: De open leefkeuken is een ware eyecatcher. Voorzien van een ruim kookeiland en een langwerpig aanrecht, is de keuken instapklaar en goed onderhouden. Ingebouwde apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasmachine en oven maakt de keuken instapklaar. Het barretje is een fijne plek om gezellig te ontbijten. Woonkamer: De woonkamer is het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Achterin de woning is een ruimte voor bijvoorbeeld een kantoortje of speelhoek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen voor een naadloze verbindingen tussen binnen- en buitenleven. De visgraatvloer geeft de woonkamer en keuken een hoogwaardige uitstraling. 1e verdieping: De vaste trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en bergruimtes. Slaapkamers: Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel daglicht voorzien en biedt veel mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. De ruimtes zijn multi-inzetbaar en kunnen desgewenst fungeren als werk- of hobbykamer. Sanitair: De ruime, betegelde badkamer grenst aan de overloop. Deze is goed onderhouden en beschikt over zowel een ligbad als een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een dubbele wastafel met opbergruimte en een handdoekradiator aanwezig. De toiletruimte is separaat aanwezig, wat het comfort vergroot. Bergruimtes: Twee bergruimtes grenzen aan de overloop. Deze zijn voorzien van de Cv-ketel en een witgoedaansluiting. Ook beschikt de woning over een vliering, voor extra opbergruimte. Buitenruimte: Een zonnige, onderhoudsarme achtertuin is een waar pluspunt aan deze woning. Toegankelijk vanuit de woonkamer betreedt u het terras, waar voldoende mogelijkheden zijn voor creëren van een lounge plek. Hier geniet u volop van de zonuren op een dag. Achter in de tuin is een ruime (14m2) berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Ruime, vrijstaande woning - Volledig geïsoleerd - 15 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Goed onderhouden - Vier slaapkamers - Ruime leefkeuken - Moderne badkamer - Zonnige, onderhoudsarme tuin. Tevens bereikbaar via de zijkant van de woning. - Uitstekende bereikbaarheid - Nabij alledaagse voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
548 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2355

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogmade

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogmade

Woon- en buurtcijfers in Hoogmade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogmade. In 2025 waren er 1.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.413.

Inwoners

1.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.671

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogmade
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogmade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

235

Label B

147

Label A

122

Label D

84

Label G

38

Label F

33

Label E

22

Label A+++

22

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogmade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Elektriciteit: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogmade
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogmade.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogmade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Hoogmade

Bekijk meer woningen in deze plaats.