Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Breebaartstraat 11

1718BA Hoogwoud • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Meester Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burgemeester Breebaartstraat 11 Hoogwoud
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BURGEMEESTERBREEBAARTSTRAAT11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Schitterend gelegen aan een rustige straat, met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op openbaar groen én op loopafstand van de gezellige winkelstraat, staat deze modern ingerichte twee-onder-een-kapwoning. Gebouwd in 1958 en voorzien van een stenen kapgarage (6,5 x 3 meter), een ruime oprit en een fraai aangelegde, privacyrijke achtertuin met terras aan het water. Dankzij het energielabel C, 10 zonnepanelen en keurige inrichting is deze woning instapklaar en energiezuinig. Het geheel ligt op een mooi perceel van 272 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, trapopgang, trapkast en meterkast. De modern ingerichte woonkamer is licht en ruim, met tuindeuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De halfopen keuken in strakke wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en schouwafzuigkap. In de aangebouwde bijkeuken vindt u de cv-installatie (2024), wasmachineaansluiting en een gastentoilet. Met uitzondering van de bijkeuken is de begane grond voorzien van lamelparket vv eikenhouten toplaag. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 5, 12 en 13 m²), allen voorzien van vaste kasten. De modern ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming (via CV). De verdieping is geheel voorzien van een keurig gelegde click pvc vloer 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde volwaardige slaapkamer. In 2022 is aan de achterzijde een 4 meter brede kunststof dakkapel geplaatst, waardoor extra licht en ruimte op deze etage is ontstaan. Deze verdieping is net als de begane grond voorzien van lamelparket. Exclusieve woningwebsite: Op BURGEMEESTERBREEBAARTSTRAAT11.NL vindt u uitgebreide informatie over de woning, inclusief de door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden én de handige “Zonnestand”-tool, waarmee u op ieder moment van het jaar kunt zien hoe zon en schaduw in de tuin vallen. Omgeving Hoogwoud, gelegen in de gemeente Opmeer, is een charmant dorp met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. De landelijke omgeving leent zich perfect voor ontspannen wandelingen en fietstochten. Hoorn ligt op slechts 15 minuten rijden en via de A7 bereikt u ook Amsterdam vlot. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op korte afstand. Tuin- en woonliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied vindt u in Hoogwoud o.a. De Hooge Heeren en restaurant “1718”. Onderwijsvoorzieningen, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 25 minuten fietsen. Het dorp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes richting Hoorn en het NS-station van Obdam. Sportievelingen hebben ruime keuze aan verenigingen, en in park De Weyver worden regelmatig evenementen georganiseerd, zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud en deze aantrekkelijke woning ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1718

Google Maps

Bekijk Hoogwoud op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogwoud. In 2025 waren er 3.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

3.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogwoud
Jaar Inwoners
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Hoogwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.