Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Hoogenboomlaan 11

1718BG Hoogwoud • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 2.642

Fotogalerij

Burgemeester Hoogenboomlaan 11 Hoogwoud
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze schitterende woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Unieke woonkans op een prachtige locatie! Op de Burgemeester Hoogenboomlaan 11 in Hoogwoud staat nu iets heel bijzonders te koop: een voormalig schoolgebouw dat met oog voor detail en luxe is getransformeerd tot een riante, vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst 350m², een perceel van 1.748 m² én een uitzonderlijk hoge mate van duurzaamheid, biedt deze woning alles wat u zich maar kunt wensen. Hier woont u in een huis met allure én praktische voordelen zoals een inpandige werkruimte, overkapping, berging, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een tuin met diverse zonneterrassen grenzend aan openbaar groen. Duurzaamheid staat met energielabel A++ centraal: volledig gasloos, voorzien van 51 zonnepanelen, een warmtepomp en optimale isolatie. Comfortabel wonen mét oog voor de toekomst! Dankzij de zee aan ruimte is dit de ideale woning voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt voor andere woonvormen, zoals een kangoeroe- of mantelzorgwoning. De rustige ligging in een groene woonomgeving combineert perfect met de nabijheid van alle voorzieningen: supermarkt, ambachtelijke slager en een busverbinding zijn letterlijk om de hoek. Kortom: een unieke kans om te wonen in een villa die u nergens anders zult vinden, met ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging in Hoogwoud. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich centraal in het gebouw en geeft direct toegang tot een indrukwekkende hal. Hier wordt u verwelkomd door een prachtige vide, een speelse wenteltrap, halfronde wanden en een overvloed aan lichtinval. De hal is royaal opgezet en voorzien van een uitgebreide meterkast, een ruime garderobe en een luxe toiletruimte met zwevend closet én urinoir. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de riante living van ruim 75m². Dankzij de hoge plafonds, de halfopen verdiepingsvloer en de grote raampartijen heeft de ruimte een riante en speelse uitstraling. De strak afgewerkte, massieve betonvloer (zwartbeton) met vloerverwarming en de dubbele tuindeuren versterken het moderne en comfortabele woongevoel. De open keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, diverse inbouwapparatuur, waaronder keramische kookplaat uit 2020, vaatwasser, oven, een close-in boiler én een praktische voorraadkast. De linkervleugel van de woning is ingedeeld met een wasruimte (voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger), een royale badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en vaste kast, en een multifunctionele werkruimte van ca. 55m². Deze ruimte is eenvoudig naar wens in te richten als extra woonruimte of atelier. Via de werkruimte bereikt u een ruime slaapkamer met inloopkast. Deze ruimte is ook ideaal als werkkamer. Met uitzondering van de werkplaats en slaapkamer is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De verdieping is in 2005 vergroot met een halfronde dakopbouw die niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een overvloed aan licht en een speelse uitstraling zorgt. Via de overloop met vide bereikt u een toiletruimte met wastafel en dakraam, evenals een afgesloten technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp. Hier zijn 4 kamers gerealiseerd, waarvan 3 royale slaapkamers. Deze zijn elk voorzien van convectoren die zowel kunnen verwarmen als koelen. De masterbedroom biedt bovendien toegang tot een open ruimte, die middels een vide in verbinding staat met de living beneden - een verrassend en speels element dat zorgt voor een unieke beleving van ruimte en licht. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, BURGEMEESTERHOOGENBOOMLAAN11.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand" waarmee de schaduw en zon in de tuin gedurende het hele jaar kan worden bekeken. Bijzonderheden: • Het oorspronkelijke schoolgebouw dateert uit 1955 en is in 1965 uitgebreid. Vanaf 2002 is het geheel door de huidige eigenaren volledig getransformeerd tot woning, waarbij alleen het casco behouden is gebleven. • In 2005 is een dakopbouw met lichtkoepels gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht op de verdieping. • Naast spouwmuur isolatie zijn, met uitzondering van de werkruimte, de buitenmuren aan de binnenzijde voorzien van een extra isolatiewanden met luchtspouw. • De woning beschikt over in totaal 51 zonnepanelen: 30 geplaatst in 2020 en 21 geplaatst in 2023. • In 2023 is een moderne warmtepomp geïnstalleerd met convectoren op de verdieping die zowel verwarmen als koelen. • Het aangrenzende grasveld heeft naast speelweide ook een maatschappelijke functie: in de zomer wordt het ondermeer gebruikt voor de jaarlijkse kermisborrel en in de winter als natuurijsbaan. • De aan de tuin grenzende sloot is voor de helft eigendom, waarvoor een jaarlijkse schouwplicht geldt. Omgeving: Hoogwoud maakt onderdeel uit van de populaire gemeente Opmeer en is een zeer prettig dorp met diverse basisvoorzieningen binnen handbereik. Omringd door een landelijke omgeving, is het ideaal voor rustige avondwandelingen en fietstochten. Voor dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op loopafstand. Winkelliefhebbers kunnen in 15 minuten rijden Hoorn bereiken, en via de A7 ligt ook Amsterdam binnen bereik. Tuin- en woonliefhebbers kunnen terecht bij het nabijgelegen belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied biedt Hoogwoud eetgelegenheden zoals De Hooge Heeren en "1718". Onderwijsfaciliteiten, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 30 elektrische fietsminuten. Het dorp is goed verbonden met bushaltes naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Voor een actieve levensstijl zijn er tal van sportverenigingen en het grote park De Weyver, waar u kunt genieten van evenementen zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud ontdekken en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
1748 m²
Inhoud
1396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1718

Google Maps

Bekijk Hoogwoud op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogwoud. In 2025 waren er 3.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

3.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogwoud
Jaar Inwoners
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Hoogwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.