Direct naar de inhoud
Logo van 4x1 Makelaardij

Louisa Hedwig van Catzstraat 25

1718BV Hoogwoud • Noord-Holland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Louisa Hedwig van Catzstraat 25 Hoogwoud
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige eengezinswoning met slaap- en badkamer op de BG, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale achtertuin met overkapping! Fantastische woonkans in Hoogwoud! Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning met een ruime achtertuin? Lees dan snel verder! Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: comfort, rust en ruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor zowel starters die extra ruimte zoeken, als senioren die graag gelijkvloers willen wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Perfect voor kinderen, gasten of een hobbyruimte. Geniet van de buitenlucht in de ruime tuin, die beschikt over een gezellige overkapping. Verder is de meterkast vernieuwd in 2025 en is de cv-ketel vervangen in 2023. Wonen op een prettige locatie! Hoogwoud is een charmant dorp in Noord-Holland, bekend om zijn gezellige dorpsgevoel en prachtige groene omgeving. Het dorp heeft een divers aanbod in restaurants, sportverenigingen en scholen. Ook het bekende tuincentrum De Boet is in Hoogwoud gelegen. Op loopafstand van de woning vindt u diverse winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager. Er zijn goede openbaarvervoerverbindingen, waaronder busdiensten naar Hoorn en het NS-station in Obdam. Aanvaarding: 18-02-2026. Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de hal. U heeft hier toegang tot de toiletruimte, badkamer, trapopgang, trapkast, meterkast en de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde. Het plafond en de wanden zijn gestuukt en de sfeervolle vloer zorgt voor een mooi geheel. Er is plaats voor een grote zithoek en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Keuken De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een afzuiger. Ook vindt u hier de 1e aansluiting voor de wasmachine. U kunt hier met gemak een grote eettafel plaatsen. Bijkeuken Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Het is een praktische ruimte waar u de 2e aansluiting voor de wasmachine vindt en er plaats is voor de droger. Vanaf hier loopt u zo de achtertuin in. Slaapkamer De 1e slaapkamer is gelegen op de begane grond en is toegankelijk via de woonkamer. Het is een ruime kamer waar met gemak een groot bed en een kledingkast in past. U kunt hier jarenlang zorgeloos wonen, ongeacht de levensfase. Badkamer De badkamer is gelegen op de begane grond en beschikt over een douche, wastafel in meubel, designradiator en een afzuiger. 1e verdieping Via de vaste trap is er toegang tot de 1e verdieping. De ruime overloop leidt u naar de 2e en 3e slaapkamer. Slaapkamers De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, gestuukte wanden en een ketelkast. Achter de knieschotten is er extra opbergruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en ligt over de volledige diepte van de woning. Er komt veel lichtinval binnen via het dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde. Verder beschikt de kamer over twee vaste kasten. Tuin Buiten beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een royale achtertuin. De achtertuin beschikt over een achterom en is ingericht met sierbestrating en een overkapping. Of u nu wilt relaxen, een tuinfeest geeft of gewoon van de zon wilt genieten, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Elektrische installatie Meterkast (2025) met 5 groepen. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HRE 2023. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Leuke eengezinswoning - Toekomstbestendig - Meterkast 2025 - Cv-ketel vernieuwd in 2023 - Ruime tuin met overkapping - Aangebouwde bijkeuken - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers op de 1e verdieping - Ideaal voor starters of ouderen - Op loopafstand van supermarkten - Veel voorzieningen in de buurt - Wonen in het mooie dorp Hoogwoud! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
335 m³
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1718

Google Maps

Bekijk Hoogwoud op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogwoud. In 2025 waren er 3.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

3.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogwoud
Jaar Inwoners
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Hoogwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.