Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Oeverwal 2

1718DA Hoogwoud • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opmeer

Fotogalerij

Oeverwal 2 Hoogwoud
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite OEVERWAL2.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Ruimte, licht en comfort – de ideale gezinsvilla voor modern en stijlvol wonen! In een ruim opgezette, groene woonwijk staat deze moderne vrijstaande villa, gebouwd in 2006, met een royale woonoppervlakte van ca 175m² en vier volwaardige slaapkamers. In 2020 is de woning uitgebreid met een stijlvolle dakopbouw, waardoor een royale master bedroom met eigen douche en wastafelmeubel is ontstaan. De villa is modern en smaakvol ingericht en beschikt over een praktische kantoor- of praktijkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of een eigen bedrijf aan huis. Duurzaamheid en comfort staan centraal: de woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van energielabel A, uitgerust met 26 zonnepanelen en een warmtepompboiler.. Aan de voorzijde biedt de oprit biedt plaats aan twee auto’s en geniet u vanuit de living van vrij uitzicht over openbaar groen en een speelweide. De zonnige, besloten achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, compleet met sfeervolle veranda met glazen schuifwanden en geïsoleerde kapschuur. Alle dorpsvoorzieningen, scholen en winkels liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via de zijentree bereikt u de ruime hal met uitgebreide meterkast, modern gastentoilet en trapopgang. De royale L-vormige living is afgewerkt met hardstenen plavuizen en een gezellige gashaard. De woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een spoel- en kookeiland met betoncire aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kooktoestel, vaatwasser, koelkast en combi-oven met stoomfunctie. Openslaande deuren verbinden de keuken met de zonnige achtertuin. Aansluitend ligt de multifunctionele praktijk- of kantoorruimte, voorzien van vaste kasten, aanrecht en 270-liter warmtepompboiler. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met inloopkast, vaste bedstee en trap naar de zolder. Achterzijde: twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De master bedroom uit 2020 beschikt over twee dakramen, royale dakkapel, Frans balkon, inloopdouche met vloerverwarming en wastafelmeubel. De badkamer heeft whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping op stahoogte met twee dakramen, uitstekend geschikt als speelruimte of comfortabele thuiswerkplek. Hier vindt u tevens een praktische, afsluitbare bergruimte. Omgeving Hoogwoud is een prettig dorp met een scala aan voorzieningen. Lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager zijn op loopafstand. Voor tuin- en woonliefhebbers ligt het bekende centrum De Boet in de buurt. Het landelijke karakter nodigt uit tot wandelen en fietsen. Hoorn ligt op 15 minuten rijden; Amsterdam is via de A7 snel bereikbaar. Diverse restaurants en cafés, zoals De Hooge Heeren en 1718, zorgen voor een gezellig avondje uit. Hogescholen in Hoorn zijn per fiets bereikbaar en het dorp heeft een actief verenigingsleven. Exclusieve woningwebsite Op de website OEVERWAL2.NL vindt u uitgebreide informatie, zoals NEN2580-meetrapport, videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden en de handige “Zonnestand”-tool, waarmee u de lichtinval in de tuin per seizoen kunt bekijken. Grijp deze unieke woonkans en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
623 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1718

Google Maps

Bekijk Hoogwoud op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogwoud

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogwoud. In 2025 waren er 3.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

3.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

77

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogwoud
Jaar Inwoners
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogwoud
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogwoud
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogwoud
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogwoud.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogwoud

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer woningen in Hoogwoud

Bekijk meer woningen in deze plaats.