Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Groeneweg 17

4223ME Hoornaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dalem

Fotogalerij

Groeneweg 17 Hoornaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met eigen bar en zonnige tuin! - Vier slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping en zolder met dakkapel en nokverhoging met een woonoppervlakte van circa 97 m² - Tuinkamer met glazen schuifpui én extra overkapping met bar - Kindvriendelijke ligging aan groen met speeltuin direct achter de woning Laat je verrassen door deze ruime eengezinswoning in het gezellige Hoornaar, waar je binnen én buiten heerlijk kunt genieten. De woning is keurig onderhouden en staat klaar voor de volgende bewoner. Zo is er een moderne open keuken, een tuinkamer met glazen schuifpui én als kers op de taart een tweede overkapping met een gezellige bar en elektra. Ideaal voor lange zomeravonden of een feestje in je eigen achtertuin! De drie slaapkamers en de royale zolder met nokverhoging maken het ook voor gezinnen een ideale plek. Tel daar de kunststof kozijnen, elektrische rolluiken én een verzorgde voortuin met dakplatanen bij op en je hebt een woning die écht af is. Globale indeling: Begane grond: hal, meterkast, woonkamer met kelder en open keuken; open keuken voorzien van 4-pots gaskookplaat, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer; master bedroom aan voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde en derde wat kleinere kamer aan de voorzijde; badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.  Tweede verdieping: voorzolder met airco, witgoedaansluitingen, zonnepanelen omvormer en cv installatie; vierde slaapkamer met voldoende bergruimte achter schotten en uitgebreid met dakkapel met nokverhoging Buiten: - Fijne voortuin met dakplantanen voor een natuurlijke schaduw - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinkamer voorzien van glazen schuifpui - Houten overkapping met bar en elektra, afsluitbaar middels glazen schuifpui Goed om te weten: - Voorkeur voor aanvaarding op 1 November 2025, later is mogelijk in overleg - Voorzien van airco én 9 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR, HR++ en HR+++ glas - Rolluiken op elke verdieping, elektrisch bediend - Parkeren kan gewoon voor de deur Ligging: Hoornaar is een gezellig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. Er zijn diverse winkels, een basisschool, een kinderopvang en horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de o.a. de voetbalclub, tennisbanen en de actieve ijsclub. Jaarlijks trekt de bekende Fokveedag duizenden bezoekers naar Hoornaar, een echte dorpstraditie. Hoornaar ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A15, waardoor steden zoals Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer biedt busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4223

Google Maps

Locatie van Hoornaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoornaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoornaar. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoornaar
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoornaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoornaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoornaar
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoornaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoornaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Hoornaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.