Direct naar de inhoud
Logo van Moll Makelaars

14e Wyk 2

8412SK Hoornsterzwaag • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Smedes makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.882

Fotogalerij

14e Wyk 2 Hoornsterzwaag
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische landelijke locatie, aan het einde van een (on)verhard pad ligt deze in 1979 gebouwde, degelijke en goed onderhouden woonboerderij. Met naar alle kanten vrij uitzicht en met o.a. de reeën, hazen en diverse vogels als uw directe buren is het hier op en top genieten van de rust en ruimte. Binnen is er modern wooncomfort en voldoende ruimte voor een gezin, hobby of werk aan huis. Buiten ligt een niet te grote tuin met terrassen, gazon, borders en een heerlijke overkapping. Op en top buiten wonen in alle rust en met alle ruimte. Indeling: Begane grond: Volgens een goed gebruik kom je op het platteland binnen via de achterdeur in de bijkeuken. Deze is ruim, heeft een extra spoelbak, aansluitingen voor het witgoed en een kastenwand. Vervolgens de keuken welke is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur en een eetgedeelte. De woonkamer is bijna vierkant en met een oppervlakte van circa 40 m2 heerlijk ruim. Vanuit de woonkamer en keuken heb je naar alle kanten een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden en stap je via de openslaande deuren naar buiten op het achter de woning gelegen terras. De woonkamer en keuken worden verwarmd door middel van vloerverwarming en voor de gezelligheid en extra warmte is er een sfeervolle gashaard. Een centrale hal geeft toegang tot het toilet en de verdieping. In de entree vinden we dan de officiële toegang met meterkast en de deur naar de kelder. Het voorhuis is in gebruik geweest als praktijkruimte en is opgedeeld in een wachtruimte en een ruime kamer van circa 16 m2 met vaste kasten (voormalige bedsteden) en een eigen toilet. De praktijkruimte zou uiteraard ook kunnen worden gebruikt als slaapgelegenheid op de begane grond. Verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 3 met dakkapel, 2 met wastafel en 1 met airco. Daarnaast een grote, moderne badkamer voorzien van een hoekbad, douche, wandcloset en een wastafel met meubel. Zolder: Bereikbaar via een uitschuifbare trap, met stahoogte, dakraam en veel bergruimte. Naast de woning staat een in steen opgetrokken bijgebouw met garage, berging en carport. Aan de achterzijde hiervan vind je een fraaie overkapping met uitzicht over de weilanden en de ondergaande zon. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Over Hoornsterzwaag: Gelegen mooi centraal in de driehoek Jubbega, Donkerbroek en Oosterwolde. Alle drie mooie gezellige dorpen met veel voorzieningen zoals: een supermarkt, winkeltjes, sportverenigingen, huisarts en multifunctionele centra. Het dichtstbijzijnde dorp is Jubbega (gemeente Heerenveen): centraal gelegen in Zuidoost Friesland tussen de plaatsen Drachten, Heerenveen en Oosterwolde. Een bosrijke omgeving met diverse wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het dorp heeft veel voorzieningen (o.a. supermarkt, bibliotheek, sportaccommodatie en basisschool). We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen en de rust en het uitzicht te ervaren. Neem desgewenst uw eigen NVM-makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken (2008) met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven, vaatwasser, extra diep aanrecht en een boiler • Badkamer (2008) met hoekbad, douche, wandcloset en een wastafel met meubel • Woonoppervlakte circa 179 m² • Bouwjaar 1979 • Praktijkruimte/kantoor aan huis mogelijk • Vloerverwarming in de keuken en woonkamer • 10 Zonnepanelen • Garage, schuur, carport, kas en overkapping • Verwarming en warm water d.m.v. CV (Bosch, 2006) • Vrij uitzicht naar alle kanten en heerlijk rustig • Goed onderhouden • Horren voor ramen en deuren in woonkamer, badkamer en slaapkamers • Rioolaansluiting en glasvezelkabel aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
1175 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8412

Google Maps

Hoornsterzwaag op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoornsterzwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoornsterzwaag. In 2025 waren er 815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoornsterzwaag
Jaar Inwoners
2021 810
2022 815
2023 820
2024 820
2025 815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoornsterzwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 471.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 140 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

775

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 8
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

113

Label F

56

Label C

44

Label D

34

Label A

33

Label B

31

Label E

15

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoornsterzwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.880 3.810
2021 2.100 3.830
2022 1.600 3.570
2023 1.270 3.630
2024 1.250 3.680

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.240

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.100

Bedrijvigheid in Hoornsterzwaag (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoornsterzwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoornsterzwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoornsterzwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoornsterzwaag?

Hoornsterzwaag telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornsterzwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornsterzwaag is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornsterzwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornsterzwaag ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornsterzwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornsterzwaag?

In Hoornsterzwaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Hoornsterzwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.