Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Heer Willemstraat 2

6085CR Horn • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.949

Fotogalerij

Heer Willemstraat 2 Horn
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HORN, HEER WILLEMSTRAAT 2 Aan een rustige straat in het sfeervolle dorp Horn, direct grenzend aan een mooie groenvoorziening met een ruime speeltuin, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 595 m². Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen — ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning of een fijne werkplek aan huis. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over volledige isolatie, 7 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Binnen geniet je van een praktische en flexibele indeling, buiten word je verrast door de aangelegde, riante tuin met volop privacy. Kelder: De woning beschikt over een praktische kelderruimte, ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of andere spullen. Daarnaast biedt de kelder toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een ruime en verzorgde hal, voorzien van een neutrale tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische garderobe nis en een net afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een verzorgde parketvloer, airco en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken die het hart van het huis vormt. Deze nette keukenopstelling is in 2017 voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur en in 2023 zijn de frontjes vervangen, wat zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer met een royale schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is perfect te gebruiken als kantoor aan huis, een speelkamer, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer. Dankzij de ligging op de begane grond is hier ook een levensloopbestendige invulling mogelijk. Aan de andere zijde van de keuken ligt de praktische bijkeuken, uitgerust met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een douche en een vaste wastafel. Zeer handig als extra sanitaire voorziening of na een dag werken in de tuin. Inpandige garage die zowel via de oprit als rechtstreeks vanuit de bijkeuken toegankelijk is. De garage is voorzien van openslaande houten deuren en beschikt over aansluitingen voor elektra en water. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het stallen van een voertuig, het inrichten van een werkruimte of het creëren van extra bergruimte. Bovenverdieping: Via de overloop zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn goed afgewerkt en voorzien van een keurige laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers geschikt als slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer — ideaal voor een groter gezin of voor wie graag de ruimte heeft. De slaapkamer boven de garage, die later in de jaren 90 is aangebouwd, biedt extra veel ruimte en beschikt bovendien over een handige bergruimte, perfect voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2022), netjes weggewerkt maar goed bereikbaar. De badkamer is opvallend ruim dankzij de dakkapel en is compleet uitgerust met een ligbad, een vaste wastafel en een toilet. Buitengedeelte: De woning beschikt over een royale tuin die zich uitstrekt achter en naast de woning. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, strakke borders, groene hagen en een tuinhuis voor extra opbergruimte. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting geniet je hier van veel privacy en een prettige buitenbeleving. Aan de zijgevel van de woning is een stijlvolle overkapping geplaatst, voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte waar je bijna het hele jaar door kunt zitten – beschut tegen wind en regen, maar toch met het buitengevoel. De tuin is achterom bereikbaar, wat praktisch is voor fietsen, tuinafval of gewoon extra gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit waar met gemak drie auto's geparkeerd kunnen worden. Uniek is ook de ligging direct naast een groene zone met een ruim opgezette speeltuin en op loopafstand van de basisschool— ideaal voor gezinnen met kinderen of voor wie graag een vrij uitzicht en extra ruimte rondom de woning waardeert. Locatie: Horn is een gezellig en levendig kerkdorp in de gemeente Leudal. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen en een groene, rustige uitstraling. Je vindt er onder andere (basis)scholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden. Horn ligt op korte afstand van de stad Roermond, bekend om het Designer Outlet, het sfeervolle historische centrum en het uitgebreide winkelaanbod. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de A2 als de A73 snel bereikbaar, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo goed toegankelijk zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en het NS-station van Roermond op circa 10 minuten rijden. Kortom: Horn biedt de rust en ruimte van een dorp, gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Bijzonderheden: • Ideale woning voor meerdere doelgroepen; • Volledig geïsoleerd en 7 zonnepanelen; • Fijne woonruimtes op de begane grond; • Riante tuin met mooie overkapping; • Fantastische ligging naast royale groenvoorziening met speeltuin; • Op 10 minuten afstand van de binnenstad van Roermond en de uitvalswegen. Inhoud: 743 m³. Woonoppervlakte: 178 m². Overige inpandige ruimte: 22 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 595 m². Bouwjaar: 1992. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
289 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6085

Google Maps

Locatie van Horn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Horn

Woon- en buurtcijfers in Horn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horn. In 2026 waren er 3.783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.783

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horn
Jaar Inwoners
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horn
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horn.

Veelgestelde vragen over wonen in Horn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer woningen in Horn

Bekijk meer woningen in deze plaats.