Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Heer Willemstraat 6

6085CR Horn • Limburg

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.027

Fotogalerij

Heer Willemstraat 6 Horn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, levensloopbestendig wonen met karakter en een praktische indeling Deze vrijstaande woning combineert karakter met een slimme indeling. De glas-in-loodvoorzetramen springen direct in het oog en geven een subtiel accent, maar zijn eenvoudig te verwijderen als je een andere uitstraling wenst. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor zowel jonge gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. Je woont hier in een rustige straat met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Met Roermond op fietsafstand en goede uitvalswegen richting Maastricht en Eindhoven woon je hier centraal én dichtbij het groen. Begane grond De entree met meterkast biedt toegang tot vrijwel alle ruimtes. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aansluitend vind je de berging met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel, zodat was- en bergruimte netjes uit het zicht blijven. De woonkamer van (ca. 38,0 m²) is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. De schuifpui aan de achterzijde brengt veel daglicht naar binnen en geeft direct toegang tot de tuin. De glas-in-loodvoorzetramen geven de ruimte extra sfeer en kunnen naar wens verwijderd worden. De keuken (ca. 8,3 m²) staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het aanrechtblad is extra diep (76 cm) en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra keukenmeubel. Vanuit de keuken is er een praktische trapkast, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld voorraad of keukenspullen. De woning beschikt over een ruime slaapkamer op de begane grond, eveneens met een vinylvloer en glas-in-loodvoorzetramen. De badkamer ensuite (ca. 5,7 m²) is volledig betegeld en modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafel met meubel. Slaapkamer 1: (ca. 16,3 m²). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer. De schuine kap biedt knusse hoekjes en er is praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze multifunctionele kamer is ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Slaapkamer 2: (ca. 12,9 m²). Overkapping Direct aan de woning ligt een ruime overkapping (ca. 17,7 m²). Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven: in de zomer zit je lekker in de schaduw, in het voor- en najaar zit je hier beschut met uitzicht op de tuin. Tuin De achtertuin is royaal en goed onderhouden. Diverse borders met beplanting zorgen voor kleur en afwisseling door het jaar heen. Het tuinhuis (ca. 6,3 m²) maakt deel uit van een groter perceel. Achter het tuinhuis ligt nog een extra gedeelte met een tweede terras en een prieel met BBQ-ruimte. De ligging biedt volop privacy en maakt het een fijne plek om te ontspannen of te tuinieren. Carport Aan de voorzijde vind je een royale carport (ca. 24,4 m²). Hier parkeer je de auto altijd droog en kun je rechtstreeks, beschut tegen weer en wind, de woning binnenstappen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra fietsen of een tweede auto op de oprit. Bijzonderheden - De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond; - Glas-in-loodvoorzetramen in woonkamer en slaapkamer geven de woning extra karakter en zijn eenvoudig te verwijderen; - Tuin met tuinhuis, tweede terras en prieel met BBQ-ruimte; - Aan de voorzijde is een royale carport aanwezig, zodat de auto altijd droog geparkeerd kan worden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6085

Google Maps

Locatie van Horn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Horn

Woon- en buurtcijfers in Horn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horn. In 2026 waren er 3.783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.000.

Inwoners

3.783

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horn
Jaar Inwoners
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Opleidingsniveau

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horn
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horn.

Veelgestelde vragen over wonen in Horn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer woningen in Horn

Bekijk meer woningen in deze plaats.