Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Wilhelmietenstraat 41

4635CP Huijbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.983

Fotogalerij

Wilhelmietenstraat 41 Huijbergen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage en 303 m² grond is gelegen in een rustige en centrale omgeving in het dorp Huijbergen. De diverse kleinschalige voorzieningen van Huijbergen zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Huijbergen heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het oorspronkelijke bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1950. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen, plat dak met kunststof dakbedekking en lessenaarsdak met asbesthoudende golfplaten. De woning is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken (handmatige en elektrische bediening). De woning heeft een inhoud van circa 460 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 117 m². De woning wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren/ renoveren, de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, de verrassend ruime, tuingerichte en open woonkeuken met keukeninrichting in U-vorm, de badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van 4 slaapkamers op de eerste verdieping, de bergingen aan de achterzijde van de woning, de aanpandige ruime garage met daarvoor de oprit, de ruime privacy biedende achtertuin en de ligging in een rustige en centrale omgeving. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de twee-onder-één kapwoning biedt toegang tot de meterkast (3 groepen), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, lichte houten panelen wanden en granol plafond. De lichte woonkamer (ruim 17,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk behang wandafwerking, granol plafond en schouw met gashaard (niet meer gebruikt). De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De verrassend ruime, tuingerichte en open woonkeuken (circa 40,5 m²) heeft een tegelvloer met klein niveauverschil, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk grof stucwerk wanden en gedeeltelijk granol, gedeeltelijk gipsplaten plafond. De keukeninrichting in U-vorm heeft een betegeld aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en losstaande vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de praktische kelder, de toiletruimte, de badkamer, de aanpandige garage en de achtertuin. De woonkamer en open woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 58 m². De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk grof stucwerk wanden en licht houten panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De badkamer (circa 5,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk grof stucwerk wanden en gipsplaten plafond en is ingericht met een wastafel, ligbad en douchecabine. De badkamer biedt toegang tot de eerste berging. De eerste berging (circa 5,5 m²) heeft een betonnen vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden en gipsplaten plafond. In deze berging is de CV-installatie (Intergas hre, bouwjaar 2022) opgesteld en zijn er mogelijkheden voor het opstellen van een wasmachine en/ of droger. De eerste berging biedt toegang tot de tweede berging. De tweede berging (ruim 8 m²) heeft een betonnen vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk, gedeeltelijk houten wanden en houten platen plafond. De tweede berging biedt toegang tot een voormalig vogelverblijf en de achtertuin. Eerste verdieping: de ruime overloop is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en kunststof panelen plafond en biedt toegang tot de vier slaapkamers en de trapopgang naar de zolderruimte. De eerste slaapkamer (circa 10,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking, kunststof panelen plafond, dakkapel en twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer (ruim 4 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en licht houten panelen plafond. De derde slaapkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, licht houten panelen plafond, dakkapel en inbouwkast. De vierde slaapkamer (ruim 3 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, licht houten panelen plafond en Velux dakraam. Tweede verdieping: de zolderruimte (circa 9 m²) is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht en Velux dakraam. De zolderruimte heeft een hoogte van circa 2,11 meter. Aanpandige garage De aanpandige garage (circa 25 m²) heeft een betontegelvloer, stenen gevels en plat dak met kunststof dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit en verwarming. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische sectionaaldeur en loopdeur en biedt toegang tot de woonkeuken. Tuin en verdere inrichting Voor de garage en aldus naast de woning is een oprit aanwezig. De privacy biedende en ruime achtertuin is voorzien van een terras, bestrating, plantenborders en voormalige vogelverblijf.   Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met volop mogelijkheden; - Lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning; - Verrassend ruime en tuingerichte open woonkeuken met keukeninrichting in U-vorm; - De woonkamer en open woonkeuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst circa 58 m²; - Badkamer op de begane grond. Er zijn mogelijkheden om gelijkvloers te wonen; - Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig; - Ideale mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren en renoveren; - Ruime aanpandige garage met daarvoor een oprit; - De woning is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken; - Ruime en privacy biedende achtertuin; - Centrale en rustige ligging in het dorp Huijbergen met een bosrijke omgeving; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4635

Google Maps

Bekijk Huijbergen op de kaart

Verken Huijbergen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Huijbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huijbergen. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huijbergen
Jaar Inwoners
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huijbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

245

Label B

174

Label A

139

Label D

135

Label F

83

Label G

67

Label E

41

Label A+++

18

Label A+

14

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huijbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huijbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huijbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huijbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer woningen in Huijbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.